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Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage Standort der Renditeimmobilie Renditeimmobilie als Kapitalanlage Renditeimmobilien kaufen Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Kapitalanleger für immobilien gesucht berlin. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 251 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 103, 50 m² Wohnfläche, ca. 55, 40 m² Nutzfläche sowie 3, 5 Zimmer zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Kelleraußenzugang. In 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht und im Obergeschoss in 2018. Immobilie sucht Sie als Kapitalanleger in Bestlage!. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen. Ebenfalls in 2016 wurde der Vorgarten neu eingezäunt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus ist seit 2017 vermietet und wird daher als Kapitalanlage veräußert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 11. 340, 00 €. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11. 340, 00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11. 340, 00 EUR
Eine unabhängige Beratung und vor allem ein vertrauensvolles Verhältnis mit einer auf mich zugeschnittenen Lösung habe ich erwartet. Diese Erwartung wurde voll erfüllt. Ich kann Frau Schwarz als seriöse und vor allem gut strukturierte Beraterin nur empfehlen. Transparent, klar und seriös Von Kirsten T.
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie Herr Martin Tischendorf Preise & Kosten Kaufpreis 349. 000 € x-fache Miete 30, 78 Provision für Käufer 3, 57% inkl. MwSt. Lage Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5. 500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraums Hamburg... Mehr anzeigen Das Haus Kategorie Reihenmittelhaus Baujahr 1971 Bezug nach Vereinbarung Derzeitige Nutzung vermietet Zustand: gepflegt voll unterkellert Terrasse Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Laminat Anschlüsse: Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum Energie & Heizung 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 + Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1971 Wesentliche Energieträger Öl Gültigkeit 30. 04. Kapitalanleger Sucht eBay Kleinanzeigen. 2022 bis 29. 2032 Effizienzklasse G Endenergiebedarf 234, 30 kWh/(m²·a) Weitere Energiedaten Energieträger Öl Heizungsart Zentralheizung Details Ausstattung Über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten ca.