– das erfragen Sie bei der Bauaufsichtsbehörde, ganz wichtig: Unterschrift des Bauvorlageberechtigten und Abgabe beim zuständigen Amt. *Übrigens: Als Bauunternehmer fungieren zum Beispiel Bauträger, Generalübernehmer und Generalunternehmer. 5. Bauantrag stellen – s o geht's Der Bauantrag muss beim Bauamt oder der Bauaufsichtsbehörde (bundeslandabhängig) entweder postalisch oder persönlich eingereicht werden. Vor dem Gang zur Behörde müssen Sie sich überlegen, was Sie eigentlich vorhaben und was Sie dafür benötigen. So gibt es unterschiedliche Anforderungen an Bauanträge für genehmigungsfreie Bauvorhaben (die trotzdem ein Prüfverfahren durchlaufen müssen) und für solche, die nur ein vereinfachtes Verfahren durchlaufen (z. B. kleinere Gartenhäuser o. ) sowie für Bauvoranträge (s. o. ). Bauvoranfrage ausfüllen » So machen Sie's richtig. Reichen Sie Ihren Bauantrag persönlich beim Amt ein, wird er in Ihrem Beisein auf Vollständigkeit geprüft. Daraufhin bekommen Sie eine Eingangsbestätigung. Fehlen wichtige Unterlagen, bekommen Sie eine Eingangsbestätigung mit der Aufforderung, diese innerhalb einer gesetzten Frist nachzureichen.
In der Regel sind das Architekten oder Bauingenieure, die den Bauantrag gemeinsam mit Ihnen bei der Baubehörde Ihrer Gemeinde einreichen. Vorab können Sie auch eine Bauvoranfrage stellen. Baubeschreibung | Definition, Inhalte und Wichtigkeit. Damit klären Sie noch vor dem Bauantrag, ob Ihr Bauvorhaben realisierbar ist oder welche Probleme es im Genehmigungsverfahren geben könnte. Auch eine spezielle Hausbauplanungs-App kann Ihnen helfen. Welche Unterlagen sind für den Bauantrag erforderlich? Je nach Bundesland und Gemeinde können die Dokumente variieren, die Sie für den Bauantrag einreichen müssen. Meist sind zum Bauantrag folgende Unterlagen erforderlich: Lageplan des Grundstücks Höhenplan Auszug aus dem Liegenschaftskataster Bauzeichnungen des Architekten mit Grundrissen, Raumbezeichnungen und Ansichten Beschreibung des Bauvorhabens Gutachten zur Statik Nachweise zur Sicherheit: Brandschutz, sowie Wärme- und Schallschutz Kostenaufstellung des Bauprojekts Berechnung der versiegelten Grundstücksflächen Die Unterlagen für den Bauantrag stellen Sie mit dem Architekten zusammen: Bauzeichnungen gehören auch dazu.
Seit Januar 2018 jedoch müssen Bauunternehmer gemäß der neuen Gesetzeslage den Bauherrn rechtzeitig vor Vertragsabschluss eine Baubeschreibung aushändigen. Baubeschreibung für bauantrag beispiel. In dieser wird beschrieben, welche bestimmten Mindestanforderungen erfüllt werden müssen. Sie muss klare und verständliche Angaben zu den wesentlichen Eigenschaften des Bauwerks machen und einen genauen Überblick über die angebotenen Leistungen ermöglichen. Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung hat hierfür die Broschüre " Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen für Ein- und Zweifamilienhäuser" herausgegeben. Sie soll bei Vertragsverhandlungen des Bauherren mit dem Anbieter als Leitfaden und Kontrollinstrument dienen.