Um ein Bauprojekt erfolgreich abschließen zu können, sind Profis aus unterschiedlichen Gewerken notwendig. Sowohl die gewissenhafte Erstellung des Subunternehmervertrags, als auch die präzise Projektplanung spielen dabei eine wichtige Rolle. Welche Rahmenbedingungen vor Beginn der Zusammenarbeit im Subunternehmervertrag festgehalten werden sollten, erfahren Sie hier. Subunternehmervertrag, was ist das überhaupt? Der Subunternehmervertrag besteht immer zwischen Generalunternehmer oder Hauptunternehmer und dem Nachunternehmer oder Subunternehmer. Der Subunternehmer wird nicht vom Auftraggeber angeworben, sondern von dessen Vertragspartner. Auftraggeber und Subunternehmer stehen in keinem direkten Zusammenhang. Trotzdem werden im Subunternehmervertrag die Pflichten des Generalunternehmers gegenüber dem Auftraggeber angegeben. Subunternehmervertrag Bau: Rechtssicheres Muster zum Download. Sie gehen somit auch in die Pflicht des Subunternehmers über. Grundsätzlich ist darin festgelegt, welchen Teil oder welche Arbeitsleistung der Subunternehmer in Eigenregie und -verantwortung zu erfüllen hat.
Um sich selbst abzusichern, sollte der Vertrag mit dem Subunternehmer möglichst genaue Angaben zur Ausführung und zum Terminplan beinhalten. Auch die Vereinbarung einer Vertragsstrafe ist zu empfehlen. Werden online Daten über den Kunden abgespeichert, sind die Vorgaben beim Datenschutz zu beachten. Kommt es doch einmal zum Streit zwischen den Vertragspartnern, etwa über die Rechnung, dann kann eine Schlichtungsstelle angerufen werden. Dies gilt sowohl für Ansprüche von Kunden gegenüber Generalunterunternehmern, als gegenüber Subunternehmern. Subunternehmervertrag bau kostenlos pdf gratuit. Informationen zu Schlichtungsstellen oder Sachverständigen erhalten Sie beispielsweise bei der IHK. Inhalt: Subunternehmervertrag Die einzelnen Paragraphen des Vertrages im Überblick: §1 Vertragsgegenstand §2 Vergütung §3 Zahlungsbedingungen §4 Terminplan und Vertragsstrafe §5 Ausführung §6 Stundenlohnarbeiten §7 Behinderung und Unterbrechung der Arbeiten §8 Gefahrtragung §9 Gewährleistung §10 Kündigung §11 Weitergabe §12 Gerichtsstand §13 Schiedsklausel
Baurecht / BGB Bild: © f:data GmbH Der Einsatz von Nachunternehmern kann sowohl bei einem VOB-Vertrag als auch bei einem Werkvertrag nach BGB erfolgen, sofern dies nicht ausdrücklich ausgeschlossen wird. Bei Bauaufträgen von öffentlichen Auftraggebern auf Grundlage der VOB ist der Nachunternehmereinsatz jedoch nur mit Zustimmung des Auftraggebers nach § 4 Abs. 8 VOB/B zulässig. Die Weitergabe von Leistungen bei öffentlichen Bauaufträgen an die NU hat ebenfalls auf Grundlage der VOB zu erfolgen mit Bezug auf: VOB/B hinsichtlich der vertraglichen Beziehungen und Im § 4 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B wird lediglich auf die Teile B und C der VOB verwiesen, nicht jedoch auf den Teil A. Ein Auftragnehmer muss bei der Weitervergabe von Bauleistungen an Nachunternehmer nicht die detaillierten Anforderungen für die Ausschreibung und Vergabe aus dem Teil A der VOB heranziehen, jedoch allgemeine Bestimmungen des Vergaberechts teils landesspezifisch unterschiedlich berücksichtigen. Subunternehmervertrag bau kostenlos pdf files. Beim Vertragsabschluss mit NU ist zu beachten, dass keine Scheinwerkverträge als Scheinselbstständigkeit am Bau vorliegen.
Um das Bauprojekt dennoch aus einer Hand dem Auftraggeber gegenüber anbieten zu können, muss sich der Hauptunternehmer der Hilfe von Subunternehmern bedienen. Das setzt allerdings voraus, dass der Bauvertrag den Einsatz von Subunternehmern erlaubt. Der Subunternehmervertrag regelt dann das Vertragsverhältnis zwischen Generalunternehmer und Subunternehmer. Der Subunternehmer selbst steht also in keiner vertraglichen Beziehung zum eigentlichen Auftraggeber. Das birgt für den Generalunternehmer ein hohes Risiko. Auf die Auswahl des Subunternehmers auf dem Bau sollte der Generalunternehmer daher viel Sorgfalt verwenden. Auch wenn per Gesetz kein schriftlicher Vertrag vorgeschrieben ist, sollte ein Subunternehmervertrag immer in Schriftform abgefasst werden. Besonders wichtig ist, dem Subunternehmer bei Vertragsschluss alle relevanten Daten und Vorgaben des Hauptvertrages zukommen zu lassen. Bau-Subunternehmervertrag Muster - Musterix. Hierzu zählen beispielsweise das Leistungsverzeichnis sowie die relevanten Baupläne. Haftung für Subunternehmer vermeiden Leider kommt es durch den Einsatz von Subunternehmern in der Praxis immer wieder zu Leistungsstörungen, für die der Generalunternehmer dem Bauherren gegenüber die Haftung übernehmen muss.