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Wenn ja steht einem Kauf nichts mehr im Wege! Überlassen Sie nichts dem Zufall mit der Checkliste Hausbesichtigung! Auszüge aus "Checkliste Hausbesichtigung": Fassade und Außenisolierung Fenster, Fensterbänke, Jalousien und Türen Heizung und Heizkörpern Dachstuhl, Dachisolierung und Dacheindeckung Dachrinnen und Fallrohre Kamin und Verkleidung Treppenhaus und Geschosstreppen Hausanschlüsse von Gas, Wasser und Strom....
Leitungen: gerade bei älteren Häusern, die Kupferleitungen haben, können diese mit der Zeit undicht werden und zu einem Wasserschaden führen. Hier sollte erfragt werden, wie alt die Leitungen sind und ob diese ggf. in jüngster Zeit durch Kunststoffleitungen ersetzt wurden. Andernfalls lohnt es, dies selbst zu tun. Checkliste hausbesichtigung pdf version. Die Kosten müssen aber beim Hauskauf mit eingeplant werden. Checkliste für Hauskauf als PDF Download Sie möchten sich die Checkliste kostenlos als PDF herunterladen? Kein Problem: über den folgenden Link können Sie den Download starten: Checkliste für Besichtigung Die oben zusammengestellte Checkliste sowie eigene Rückfragen sollten bereits vor der Besichtigung in Augenschein genommen werden. So kann man den Makler oder den Verkäufer direkt mit den Fragen konfrontieren und sich entsprechende Notizen machen. Auf dieser Basis lässt sich ein umfassender Gesamteindruck bilden, der die Entscheidung für oder gegen den Hauskauf formieren kann. Sinnvoll kann auch sein, sich auf dieser Basis eine Pro- und Contra-Liste zu erstellen.
Beispiele Fragen an den Eigentümer / das Bauamt: Wurden schadstoffhaltige Materialien verbaut? Wenn ja, welche? Gab es im Haus Schimmel- oder Schwammbefall? Bei alten Gebäuden: Inwieweit müssen Denkmalschutzauflagen beachtet werden? Gilt Milieuschutz? Checkliste Hauskauf - Lage: Beispielfragen aus unserem kostenlosen PDF Ist in der Nachbarschaft mit Baumaßnahmen zu rechnen und wie würden sich diese auf das Grundstück auswirken (Lärm, Verschattung, Privatsphäre)? Wie gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr? In Neubaugebieten: Was sieht der Bebauungsplan noch vor, deckt sich dies mit Ihren Vorstellungen von der Umgebung Ihres Hauses? Budgetrechner – Wie viel Haus kann ich mir leisten? Wenn Sie wissen möchten, wie viel der Hauskauf bzw. der Hausbau maximal kosten darf, dann können Sie dies mit unserem Budgetrechner online ermitteln. Checkliste hausbesichtigung pdf ke. Der Rechner ermittelt für Sie den Darlehensbetrag, den Sie maximal aufnehmen können. Bewerten Sie diese Seite War dieser Artikel hilfreich?
Was hat Ihnen am Haus gut gefallen und welche Punkte sehen Sie als kritisch an? Gibt es Aspekte, die in naher Zukunft weitere Kosten verursachen können, wie ein veraltetes Bad oder schlechte Wasserleitungen?
Fenster prüfen: Schauen Sie, ob die Fenster gut abdichten (z. B. mit einem dünnen Blatt Papier). Ist die Gummierung in Ordnung oder porös? Hier könnten ggf. höhere Nebenkosten oder Modernisierungskosten auf Sie zukommen. Tapeten, Böden und Bad: Wie gefällt Ihnen die Innenausstattung? Wenn alles im Charme der 60er Jahre erstrahlt, Sie aber eine moderne Ausstattung möchten, sind die beachtlichen Renovierungskosten mit einzuplanen. Checkliste hausbesichtigung pdf translate. Vor allem Bäder können in ihrer Modernisierung teuer werden, ebenso großflächige Bodenbeläge. Garage: Die schützt Ihr Auto vor Hitze im Sommer und vor Frost im Winter. Außerdem reduziert eine Garage oftmals die Versicherung für Ihr Auto. Lage: die Lage ist unglaublich wichtig. Achten Sie auf Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, falls Sie Kinder haben auf nahe liegende Kindergärten und Schulen. Auch Bahntrassen oder Autobahnen in der unmittelbaren Nähe sollten ermittelt werden – das kann einen späteren Verkauf erschweren. Nachbarschaft: Ein Blick nach nebenan ist stets sinnvoll.
Er beurteilt und bewertet den Marktwert der Immobilie. Denn was viele nicht wissen: Ein gebrauchtes Haus wird "gekauft wie gesehen". Die Einforderung von Schadenersatzansprüchen ist daher nach dem Kauf nur schwer durchzusetzen. Der Bausachverständige führt mit Ihnen gemeinsam eine Hausbesichtigung durch. Dabei nimmt er den baulichen und technischen Zustand der Immobilie genau unter die Lupe und zeigt Schwachstellen und Mängel auf sowie den sich daraus ergebenden Sanierungsbedarf. Hausbesichtigung nur mit der kostenlosen Checkliste!. Auf dieser Grundlage gibt der Gutachter eine Wertermittlung der Immobilie ab und unterstützt bei den Preisverhandlungen mit dem Verkäufer. Das könnte Sie auch interessieren
Der folgende Download enthält sechs Fragebögen bzw. Checklisten aus dem Buch Kosten- und Vertragsfallen beim Immobilienkauf, die Sie ausdrucken und Ihrem Immobilienanbieter vorlegen oder zur Besichtigung mitnehmen können. Dies hilft Ihnen die Kosten Ihres geplanten Immobilienkaufs richtig einzuschätzen. Zwei Fragebögen für geplante Neubauvorhaben (Haus und Wohnung), die Sie ausdrucken können, um sie Ihrem Immobilienanbieter vorlegen vorzulegen, damit er durch Ausfüllen die Vollständigkeit seines Angebots offenlegt. Zwei weitere Fragebögen zum Ausdrucken dienen dazu, sie bei der Besichtigung einer Bestandsimmobilie (Haus oder Wohnung) mitzunehmen und selbst auszufüllen, um potentielle Sanierungsnotwendigkeiten eintragen zu können. Checkliste Hausbesichtigung: Darauf sollten Sie achten - Mein Eigenheim. Die letzten beiden Bögen sind Checklisten, in die Sie potentielle Vertragsrisiken eintragen können, die Sie beim Durcharbeiten von Ihnen vorgelegten Kaufverträgen mit dem Ratgeber erkennen. Auch dies einmal für Neubauten (Haus oder Wohnung) und einmal für Bestandsimmobilien (ebenfalls Haus oder Wohnung).