Sogar bis in das immerhin fast 70 Kilometer entfernte, jedoch per Pkw schnell zu erreichende Augsburg macht sich der gefürchtete sog. "München-Effekt" bereits bemerkbar, suchen doch viele Pendler dort inzwischen nach preiswerten Alternativen zu der für sie häufig nicht mehr bezahlbaren Stadt. Doch kann München seine hohen Preise auch tatsächlich mit vielen positiven Standortfaktoren rechtfertigen. Die in Bezug auf Anzahl der Hochqualifizierten, Arbeitslosenquote, Bruttoeinkommen, Investitionen, Innovationen und Produktivität wirtschaftlich erfolgreichste Stadt Deutschlands ist Hauptsitz zahlreicher namhafter Unternehmen (u. a. Mieten ohne provision münchen 1. Allianz, BMW, Linde AG, Münchner Rückversicherung, Siemens). Aufgrund der ca. 29. 000 ansässigen Unternehmen der IT-, Mikroelektronik- und Hochtechnologie-Branche mit insgesamt über 230. 000 Beschäftigten werden Stadt und Umland mitunter auch inoffiziell als "Isar Valley" bezeichnet. Höchstpreise anderenorts werden in manchen Münchner Lagen leicht verdoppelt Der schon immens hohe durchschnittliche aktuelle Immobilienkaufpreis in München von fast 6000 Euro/m² wird sowohl bei Eigentumswohnungen wie auch Einfamilienhäusern in vielen städtischen Lagen sogar noch deutlich überschritten.
000 Euro/m² angeboten und verkauft. Natürlich ist sich die kommunale Politik schon länger darüber im Klaren, dass die explodierenden Kaufpreise und Mieten in der Stadt auf lange Sicht die Gefahr massiver Verdrängung sowie einigen sozialen Sprengstoff beinhalten könnten. Um also Alteingesessenen und Zugezogenen mit nicht ganz so großem Budget gleichermaßen auch noch zukünftig die Teilhabe am Münchner Leben zu sichern, werden einige große Neubauprojekte geplant, welche die Knappheit auf dem lokalen Markt zumindest abmildern sollen. Zu erwähnen ist hierbei vor allem das Neubaugebiet Freiham im Westen von München, wo nahe des Autobahnrings und der Kreisstadt Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck außer Gewerbegebieten auch einmal 9. 000 bis 10. 000 Wohnungen für 18. 000 bis 20. Mieten wohnung münchen umgebung provisionsfrei - Trovit. 000 Einwohner angedacht sind. Ebenfalls mehr als 9. 000 Wohnungen sollen auf dem Gebiet ehemaliger Bundeswehrstandorte wie der Bayern-, Prinz-Eugen-, Luitpold- und Funkkaserne entstehen. Das Förderprogramm "Wohnen in München V" sieht auch die Umwandlung von nicht mehr genutzten Gewerbeflächen zu Wohngebieten vor.
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Für unter 5. 000 Euro/m² kann man sich allenfalls noch in Perlach, Feldmoching, Am Hart sowie im von zahlreichen Hochhäusern der 1960er und 1970er Jahre geprägten Stadtbezirk Hasenbergl an der nördlichen Stadtgrenze ein wenig Hoffnung bei der Suche nach einer Eigentumswohnung machen. Im Münchner Westen was Neues: Neubau und Umwandlung sollen Abhilfe schaffen Auch bei den Preisen für Häuser bietet sich ein vergleichbar deutliches und für viele Interessenten eher desillusionierendes Bild, hier liegen die Kosten für Größen zwischen 100 und 200 m² im Schnitt zwischen knapp 6. 000 und fast 6. Mieten ohne provision münchen in english. 500 Euro/m². Bis zu 8. 000 Euro/m² können jedoch in den auch bei Wohnungen teuren Vierteln wie Bogenhausen, Sendling-Westpark, Harlaching, Solln und Untergiesing erreicht werden. Häuser für um die 5000 Euro/m² werden mitunter noch in Allach, Feldmoching und Berg am Laim angeboten, unter dieser Marke kann man sich momentan in Thalkirchen, Untermenzing, Untermenzing und Lochhausen versuchen. Als fast schon sensationeller Ausreißer nach unten gilt Langwied im äußersten Westen Münchens, dort werden Häuser manchmal noch für unter 4.
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