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Durch Freibeträge muss oftmals keine Erbschaftssteuer gezahlt werden, jedoch ist immer auf den Einzelfall abzustellen. Dem zuständigen Finanzamt muss innerhalb von drei Monaten die Erbsache angezeigt werden, dies ist die gesetzliche Frist. Die Anzeige hat grundsätzlich zu erfolgen, unabhängig von der Höhe der Erbschaft. Wie wird die Erbschaftssteuer bei einem Haus | Immobilie berechnet? Sofern für die Immobilie Erbschaftssteuer anfällt, ermittelt das Finanzamt den Verkehrswert nach §§ 179, 182 bis 196 des Bewertungsgesetz (BewG). Das Finanzamt führt eine Bewertung der Immobilie durch, auf Grundlage der Grundvermögensbewertungsverordnung (GrBewV), hierbei werden u. der Bodenrichtwert und weitere Faktoren berücksichtigt. Ist die vererbte Immobilie vermietet, wird nur 90% des Verkehrswertes vom Finanzamt angesetzt, die Legaldefinition ist in § 13c ErbStG zu finden. Ehepartner und Kinder können die Steuerfreiheit nutzen, sofern sie die Immobilie für mindestens 10 Jahre selbst nutzen. Nach dem Tod kommt der Fiskus: Wissenswertes zur Erbschaftsteuer - Rhein-Neckar-Zeitung Regionalnachrichten - RNZ. Die Wohnfläche der Immobilie darf 200 qm bei Kindern nicht übersteigen.