Ja was müssen mein Bruder und ich achten, damit wir wiederum zumindest denselben Eigentumsanteil an der Mietwohnung haben wie in der ursprünglich geschenkten Immobilie? Lasst Euch den Kaufpreis für Euren Anteil auf Euer Konto auszahlen. Anschließend kauft Ihr gemeinsam die Wohnung und bezahlt sie von Eurem Geld. Dann muss allerdings Euer Vater Euch vertrauen, denn schließlich könntet Ihr Euch nach dem Verkauf des Hauses weigern, das Geld in die Eigentumswohnung zu stecken. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. Verkauf einer geschenkten Immobilie Erbrecht. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein. Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen. Ich wünsche Ihnen noch einen angenehme Sonntagnachmittag! Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste Dipl. -Jur. Immobilienertragsteuer bei Schenkung und Erbschaft. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt Stresemannstr. 46 27570 Bremerhaven Fax. 0471/140244 Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla Fachanwalt für Informationstechnologierecht, Fachanwalt für Gewerblicher Rechtsschutz, Fachanwalt für Urheber- und Medienrecht
Schritt 1 Schritt 2 Schritt 3 Schritt 4 Weitere Fragen zum Thema "Immobilienbesteuerung" Gefragt am 09. 09. 2012 10:27 Uhr | Einsatz: € 30, 00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 4142 Sachlage: Wir haben 1984 privat ein Haus mit zwei Wohnungen gekauft, die beide vermietet Jahre 2004 haben wir dieses Haus unseren 2 Söhnen zu gleichen Teilen geschenkt. Frage 1: Da nun der eine Sohn aus wirtschaftlichen Gründen seinen Anteil an den anderen verkaufen will, möchten wir wissen ob hierbei ggf. Steuern anfallen und welche. Frage 2: Kann das Finanzamt bezüglich der Verkaufssumme Einwände erheben um ggf. die Grunderwerbssteuer zu steigern? Fragesteller Gefragt am 09. Geschenkte immobilie verkaufen steuer. 2012 10:27 Uhr Anonymisiert Dieser Experte ist momentan nicht aktiv. Beantwortet am 10. 2012 07:31 Uhr | Einsatz: € 30, 00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 4142 Antwort unseres Experten Sehr geehrter Fragensteller, Ihre Frage möchte ich gerne im Rahmen einer Erstberatung und Ihres Honorareinsatzes zusammen mit den Regeln des Online Portals beantworten.
000 Euro verkauft, dann muss der Verkäufer keine Spekulationssteuer zahlen. Als Faustregel zur Steuer beim Hausverkauf gilt: Nur Gewinne müssen versteuert werden. Geschenkte immobilien verkaufen in deutschland. Liegen zwischen dem Kauf und dem Verkauf einer Immobilie zudem mehr als zehn Jahre, dann muss der erzielte Gewinn nicht versteuert werden. Die erste Ausnahme von der Spekulationsfrist: Selbst genutzter Wohnraum kann fristunabhängig ohne Steuerlast von Privat verkauft werden. Das bedeutet im Detail: Wenn der Verkäufer einer Immobilie mindestens im Verkaufsjahr und den zwei vorherigen Kalenderjahren selber darin gewohnt hat, dann muss er den Verkaufsgewinn nicht versteuern. Andererseits bedeutet das aber auch: Wer ein Haus verkauft, dessen Wohnräume vermietet sind, der muss den potentiellen Gewinn durch den Hausverkauf vor Ablauf der beschriebenen Zehn-Jahres-Frist ohne Ausnahme versteuern. Daraus lässt sich schlussfolgern: Wenn Sie planen, eine vermietete Immobilie mit Gewinn zu verkaufen, dann empfiehlt es sich, die Spekulationsfrist nach Möglichkeit abzuwarten.