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Somit ist er lediglich als ein erster Anhaltspunkt geeignet, denn es kann im Einzelfall passieren, dass Anlageobjekte mit dem dargestellten durchschnittlichen Mietmultiplikator nicht tatsächlich angeboten werden. Medianwert: Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider. Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z. B. sehr teure oder sehr günstige Angebote. Kaltmiete: Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung. Kaufpreis: Bei Kaufpreisen handelt es sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Angebot: Anzahl von Immobilien, die auf in einem bestimmten Zeitraum angeboten wurden. Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet. ▷ Neubauwohnung Huckingen (05/2022) - NewHome.de ©. Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z. um Fehleingaben oder unvollständige Angebote. Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Neubauwohnungen in duisburg huckingen 1. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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Architektonisch präsentiert sich die Bebauung als niveauvolles Villenquartier mit Anklängen an einen neoklassizistischen Architekturstil. Fuchs & Hase – Villenwohnen an den Angerbachauen | Blankbau Gruppe. Die Wohnflächen betragen zwischen 141 m² und 195 m². Unter Beachtung der Vorgaben eines Bebauungsplans sind verschiedene Fassadentypologien entwickelt und damit der Gestaltungsgedanke »Vielfalt in der Einheit« umgesetzt worden; es ergibt sich in der Hof- und Straßenabwicklung ein reizvolles, aber stets harmonisches Nebeneinander verschiedener Strukturen. Fuchs&Hase lebt den gemeinschaftlichen Quartiersgedanken: Blankbau hat die CityApp der Duisburger Verkehrs- und Versorgungsbetriebe mitentwickelt und ist für das Go to Market des Pilotprojekts in dem dafür ausgewählten Stadtteil Huckingen Angerbachauen verantwortlich.
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