Hier gilt es, die Finanzierung so zu planen, dass Sie sich finanziell gesehen nicht die Luft zum Atmen zu nehmen und trotzdem schnell genug voran zu kommen. Unsere Spezialisten für Baufinanzierung empfehlen Ihnen, wenn möglich mit einem anfänglichen Tilgungssatz von mindestens zwei Prozent pro Jahr zu starten. 8. Finanzierungsplan vorlage haus 1. Fördermittel einplanen Günstige Kredite sind hierbei ein gutes Stichwort: Eine Baufinanzierung besteht im Prinzip nie aus nur einem einzigen Darlehen, sondern setzt sich in den meisten Fällen aus einem Hauptdarlehen und einem oder mehreren Förderdarlehen zusammen. Die Förderdarlehen beinhalten dabei besonders gute Konditionen, die Sie einbeziehen können, wenn Sie Ihre Finanzierung planen. Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet beispielsweise zinsgünstige KfW–Darlehen an, mit denen der Eigenheimerwerb subventioniert wird. Auch interessant: Wohn-Riester in den Finanzierungsplan zu integrieren. Wer über einen Riester-Vertrag verfügt, kann das daraus entstandene Kapital direkt in die Baufinanzierung einfließen lassen.
Was machst du mit deinen Ersparnissen? Dein erspartes Geld kannst du natürlich zum einen sicher auf einem Sparbuch lagern, so wie es – laut Handelsblatt – heutzutage immer noch die meisten Deutschen machen. Zum anderen kannst du es aber auch sinnvoll investieren, um bestenfalls deine Ersparnisse zu vergrößern. Finanzierungsplan erstellen (Hausbau und -kauf): Tipps und Rechner. Dafür bietet sich unsere Peaks-App zum Beispiel super an, denn die erledigt das Investieren in nachhaltige Investmentfonds für dich und du musst dich gar nicht drum kümmern. Klingt interessant? Dann erfahre hier mehr darüber, wie unsere App funktioniert! Lade dir hier deine Finanzplan-Vorlage als Excel-Datei herunter: Excel-Finanzplan-Vorlage.
Folgende Punkte sind Ihnen dabei behilflich: Budgetplanung: Im ersten Schritt empfiehlt es sich, einen Haushaltsplan mit den monatlichen Einnahmen und Ausgaben zu erstellen. Auf diese Weise kann ermittelt werden, welches Budget nach Abzug der Lebenshaltungskosten monatlich für die Baufinanzierung zur Verfügung steht. Verschaffen Sie sich mit einem Budgetrechner einen Überblick darüber, wie viel Immobilie Sie sich tatsächlich leisten können. Eigenkapital: Eine weitere zentrale Komponente des Finanzierungsplans ist die Höhe des Eigenkapitals. Banken bieten häufig günstigere Zinskonditionen, wenn ein bestimmter Eigenkapitalanteil in die Baufinanzierung eingebracht wird. Finanzierungsplan für Immobilien | Sparkassen-Immobilien. Daher ist es für Immobilieninteressierte ratsam, sich einen Überblick über das vorhandene Eigenkapital zu verschaffen und zu berücksichtigen, wann die jeweiligen Beträge zur Verfügung stehen. Als Faustregel wird empfohlen rund 20% der Finanzierungssumme als Eigenkapital mit in die Finanzierung einzubringen. Darlehenshöhe: Des Weiteren sollte unter Beachtung der gesamten Kosten, wie Maklergebühren, Notarkosten und Grundbuchkosten sowie Betriebskosten, ermittelt werden, wie hoch der maximale Darlehensbetrag ausfallen darf.
Darüber hinaus bieten viele Städte und Gemeinden zusätzliche Förderprogramme an, um Bevölkerung anzuziehen – hier hilft unsere Übersicht zum Thema Wohnungsbauförderung weiter. 9. Sondertilgungsmöglichkeiten bewusst wählen In Baufinanzierungs-Ratgebern wird oft empfohlen, den Finanzierungsvertrag möglichst flexibel zu gestalten und grundsätzlich kostenlose Sondertilgungsoptionen zu vereinbaren. In vielen Fällen ist das tatsächlich sinnvoll, beispielsweise wenn Sie in Kürze eine Erbschaft, die Auszahlung einer Lebensversicherung oder andere, zusätzliche Einkünfte erwarten. Allerdings muss bedacht werden: Die Sondertilgungsmöglichkeiten in Ihrem Finanzierungsplan kosten – und zwar erhöht sich durch sie der jährlich zahlbare Sollzins. Wägen Sie also genau ab, ob Sie die Sondertilgung tatsächlich nutzen werden und verzichten Sie im Zweifelsfall eher darauf, falls nicht. 10. Finanzierungsplan vorlage haus mit. Tilgungsplan aushändigen lassen Wenn der Finanzierungsplan nach Ihren Wünschen umgesetzt wurde, sollte Ihnen ein vollständiger Tilgungsplan vorliegen.
Wichtig ist auch, dass der jeweilige Plan den eigenen wirtschaftlichen Gegebenheiten entspricht, so dass es am Ende eines Monats nicht zu eventuellen Engpässen kommt. Weiterhin ist es zwecks Übersicht sinnvoll, einzelne Posten stichpunktartig aufzuführen. Zunächst wird der Eigenkapitalanteil angegeben. Darunter wird schließlich der Betrag des Fremdkapitals aufgelistet. Schließlich ergeben beide Posten die Gesamtkosten. Im zweiten Teil werden jene Mittel aufgelistet, die der potenzielle Kreditnehmer selber zur Verfügung stellen wird. Finanzierungsplan beim Immobilienkauf | Finanzplanung Vorlage. Dies können auch handwerkliche Leistungen sein. Darunter werden dann die Fremdmittel gegliedert dargestellt, denn unter Umständen wird nicht nur eine Bezugsquelle in Anspruch genommen. Kostenlose Vorlage Eine kostenlose Excel-Vorlage für Ihren Finanzierungsplan finden Sie hier online zum Herunterladen. Detaillierte Gliederung für die optimale Finanzplanung Damit der Finanzierungsplan zum Schluss sauber gegliedert ist, macht es Sinn, zunächst einmal alle wichtigen Punkte auf einem Blatt Papier festzuhalten.
Wer handwerklich begabt ist, kann diese Fähigkeiten besonders gut nutzen, um das in en Eigenkapitalanteil zu bringen und diesen damit zu erhöhen. Nicht wenige Interessenten fragen sich zudem, ob ein Bauvorhaben ohne Eigenkapital finanziert werden kann. Das ist möglich, auch wenn dann höhere Belastungen die Folge sind. Fazit Ein Finanzierungsplan ist dann notwendig, wenn es darum geht, eine Immobilie oder ein anderes Projekt zu finanzieren. Die jeweiligen Kosten werden schriftlich erfasst und summiert, so dass eine Übersicht für Kreditnehmer und auch Kreditgeber gegeben ist. Wenn die Gesamtkosten ermittelt sind, werden eventuelle Eigenkapitalanteile abgezogen und somit ergeben sich die benötigten Fremdmittel. Was das Eigenkapital betrifft, fließen auch eigene Leistungen mit in diese Sparte. Finanzierungsplan vorlage haus von. Zu beachten sind auch jene Kosten, welche nach dem Hausbau anfallen. Wer möchte, kann im Rahmen der Kredite auch Sondertilgungen vereinbaren, auf diese Weise ist das Darlehen schneller abgezahlt und die Laufzeit verkürzt sich.