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Alle Foren Balkon umbauen zu Zimmer und Wintergarten genehmigungspflichtig???? Verfasser: Martn Zeit: 27. 04. 2016 14:08:40 0 2370601 Hallo, Ich bin neu hier also bitter verzeiht Fehler sollte ich welche machen. Ich möchte gern meine Balkon/ Terrasse 26m² in ein Zimmer und einen Wintergarten umbauen. Halbe halbe etwa. Der Balkon ist komplett überdacht und darunter ist ein weiteres Zimmer. Ich möchte also einfach zwischen die Pfeiler zwei Leichtbau Holzbänder stellen und zwei mal Glas. Brauche ich dafür eine Baugenehmigung? Vielen Dank LG Martin Verfasser: Martn Zeit: 27. 2016 14:19:57 0 2370604 Zitat von Martn Verfasser: Peter 888 Zeit: 28. 2016 06:41:50 0 2370761 Hallo Martn würde ich als Nutzungsänderung sehen und diese muß angezeigt werden. ciao Peter Verfasser: JoRy Zeit: 28. Balkon zu wohnraum umbauen in nyc. 2016 08:56:12 0 2370782 Aus einem überdachten Balkon einen Wintergarten machen ist keine Nutzungsänderung. Es ist auch keine bauliche Veränderung. Einfach machen. Im höchsten Fall anzeigpflichtig aber nicht genehmigungspflichtig.
Wenn Ihre Wohnung an sich sehr klein ausgefallen ist, können Sie natürlich versuchen, den Balkon zur Wohnfläche umzufunktionieren. Mit ein paar guten Ideen erhalten Sie so zusätzlichen Wohnraum. Machen Sie Ihren Balkon zum Wintergarten. © / Pixelio Was Sie benötigen: praktische Ideen Den Balkon umgestalten Wenn Sie diese Anleitung gelesen haben, sollten Ihnen eigentlich ein paar gute Ideen kommen, wie Sie Ihren Balkon zur Wohnfläche umfunktionieren können. Voraussetzung ist, dass Sie über einen Balkon verfügen, der mindestens 12 m 2 bis 15 m 2 groß ist. Balkon umgstalten als Wohnraum | Haus & Garten Forum | Chefkoch.de. Als Klassiker, um den Balkon zur Wohnfläche zu machen, dürfte wohl die Idee gelten, einen Wintergarten auszubauen. In einem Wintergarten können Sie schön die Pflanzen aus Ihrer Wohnung auslagern und haben gleichzeitig einen Rückzugsort geschaffen, an dem Sie einmal in aller Ruhe ein Buch lesen können. Allerdings ist das Projekt, aus einem Balkon einen Wintergarten zu machen, eine ziemlich kostenintensive Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung.
Danke für die Antwort. Darüber ist das Dach. Denkst du wirklich eine Erweiterung auf 2 Etagen wäre einfacher bzw. günstiger? Ich hätte nix dagegen auf beiden Etagen mehr Wohnfläche zu haben. Wie gehen wir da jetzt vor? Einen Architekten suchen, Pläne zeichnen und beim Bauamt anfragen? Einen Architekten brauchen wir eh, da wir eine Wand in der Küche entfernen wollen und nicht wissen, ob die tragend ist... Gruß 15. 05. 2009 585 EDV Duisburg Das prüft aber nicht der Architekt, sonder der Statiker. 07. Den Balkon zur Wohnfläche machen - Gestaltungsvorschläge. 12. 2005 11. 915 4 Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau Hückeswagen Benutzertitelzusatz: Dachdecker+Hochbautechniker Eingriff ins statische System = Bauantrag wenn ich es richtig im Kopf habe... Jau - aber mit dem architekt anfangen dürfte schon sinnvoll sein. Der macht sich dann auch Gedaken über Dämmung und alles was dazu gehört, und zieht den statiker hinzu wenn er ihn braucht.
12. Leserbefragung: Welche Möglichkeit nutzen Sie? Wie haben/werden Sie zusätzlichen Wohnraum (ge)schaffen? Hier die bisherigen Antworten anschauen ⇓ Die bisherigen Stimmen: Anbau ergänzen 27 Stimmen Wintergarten 12 Stimmen Raumaufteilung verändern 10 Stimmen Dachboden ausbauen 9 Stimmen Dachgauben 8 Stimmen Keller umbauen 8 Stimmen Scheune oder Stall umfunktionieren 5 Stimmen Mobile Raumlösungen/Wohnmodul aufs Dach 4 Stimmen Minimalistisch einrichten/leben 3 Stimmen Mobile Raumlösung/Wohnmodul im Garten 3 Stimmen Balkon anbauen 1 Stimme 13. Balkon zu wohnraum umbauen youtube. Weitere Möglichkeiten, den Wert einer Immobilie zu steigern Immobilie Wert steigern 13. Mit diesen 14 (teilweise ganz einfachen) Maßnahmen den Wert einer Immobilie steigern Eine Renovierung, eine Sanierung und Reparaturen dienen nicht nur dazu, das Leben im Haus oder in der Wohnung angenehmer und kostengünstiger zu gestalten. Derartige Arbeiten können aber auch eine Wertsteigerung des Hauses mit sich bringen. Wie man mit nur einigen einfachen Arbeiten den Marktwert einer Immobilie erhöhen kann verraten wir Ihnen im folgenden.
Viel Spass und Erfolg Holger73 Verfasser: Solarzelle Zeit: 28. 2016 11:57:07 0 2370846 Ich würde mit der Anfrag direkt an das Bauamt gehen. Die wissen es zu 100%, egal, was du hier liest. 28. 2016 14:47:17 0 2370916 Danke für die Antworten. @ Holger: ich verändere die Maße des Hausen nicht. Siehe Bild ( das Viereck unter meiner ersten Frage) darunter ist von je her ein Zimmer. Verfasser: OldBo Zeit: 28. 2016 14:54:55 1 2370920 Zitat von Martn Danke für die Antworten. Siehe Bild ( das Viereck unter meiner ersten Frage) darunter ist von je her ein Zimmer. Bei Firefox gibt es kein Viereck;>(( 28. 2016 15:01:32 0 2370923 Zitat von Martn Danke für die Antworten. Du veränderst möglicher Weise die Wohnfläche. Balkon zu wohnraum umbauen und. Nach unserer Wohnflächenverordnung ist Balkon- Terrasse zu 25% Wohnfläche. Daraus machst du ggf. 100% Schau mal, was es für dein Bundesland da an Verordnung en gibt. Der Ertragswert für die Berechnung der Grundsteuer wird auch durch die Wohnfläche ermittelt. Also aufpassen;) Verfasser: Shanonjack Zeit: 15.