Wann sind die 5% Fertigstellungssicherheit beim Kauf einer Eigentumswohnung zu zahlen? Nach Besitzübergabe der Wohnung, oder bei endültiger Ferstigstellung vom gesamten Haus/Allgemeineigentum? Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 21. 04. 2017 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt.
B. für die Miete für die Alt-Wohnung sowie die Bereitsstellungszinsen für den Zeitraum ab dem im Bauträgervertrag zugesicherten Fertigstellungstermin bis zum tatsächlichen Fertigstellungstermin)? Freundliche Grüße Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 12. 2020 | 20:39 in der Tat ist es so, dass sowohl die letzte Rate als auch der Sicherungseinbehalt erst bei Abnahmereife fällig werden. Wenn keine Ausnahme nach § 7 MaBV vorliegt wären in der Tat erst 10% bei Endabnahme fällig. Außer die sicherenden 5% wären "übersichert" in Anbetracht der derzeitigen Mängel. In der Tat werden auch Verzugsschäden von § 650 m BGB gesichert. Sicherheitseinbehalt in der Schlussrate - frag-einen-anwalt.de. Rechtsanwalt Saeger
02. 2017, 11:59 Hallo nochmal und danke für die Antwort. Nachdem ich mich gestern etwas intensiver in das Thema eingearbeitet habe, stelle ich fest, dass die Terrasse gar nicht das Problem ist. Bauträgervertrag 5 sicherheitseinbehalt wann ist dieser zu zahlen 2019. Wie erwähnt findet in Kürze die Wohnungsübergabe mit Abnahme des Sondereigentums statt. Der Käufer hat sich schon davon überzeugt, dass die Wohnung bezugsfertig ist, insofern ist dieser Punkt unstrittig. Die Außenanlagen und weitere Teile des Gemeinschaftseigentums sind allerdings längst nicht fertiggestellt, mit den Außenanlagen wurde noch gar nicht begonnen, es ist noch alles im Zustand einer Baustelle. Gemäß bestehendem Bauträgervertrag auf Grundlage der Makler- und Bauträgerverordnung befinden wir uns also im Bauverlauf bei 8, 4% nach Bezugsfertigkeit uns Zug um Zug gegen Besitzübergabe, gegebenenfalls auch bei Trotzdem behauptet die Schlussrechnung die vollständige Fertigstellung und führt auch die beiden Schlusszahlungen auf: Ich gehe deshalb davon aus, dass der Schlussrechnung widersprochen werden muss, da sie die nicht den Tatsachen entsprechende vollständige Fertigstellung behauptet und sogar in Rechnung stellt.