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Ich bin enttäuscht über die unfreundliche Art der Verkaufsstellenleiterin, nur weil ich gefragt habe ob es auf ein bestimmtes Möbelstück ( Sitzbank), ein Ausstellungsstück, Rabatt gibt.
Hierzu wird meistens das Bieterverfahren eingesetzt. Ein fixer Endtermin, zu dem alle Gebote abgegeben werden müssen, ist dabei eine wichtige Voraussetzung. Die Kaufinteressenten müssen während dieses Vorganges aber betreut werden, da viele nicht das richtige Gespür für die höhe des Mehrgebotes haben. Variante: Wer schneller bezahlt bekommt die Immobilie Hört sich einfach an, ist es aber nicht. Denn auch wenn der Kaufinteressent sehr schnell bezahlen kann, bedeutet das nicht, dass Sie schnell Ihr Geld haben. Denn der Auszahlungstermin hängt von der Geschwindigkeit des Notars, von den Behörden sowie den beteiligten Banken ab. Wie lange dauert es, bis die Fälligkeitsmitteilung vom Notar kommt? Die Fälligkeitsmitteilung ist von mehreren Vorbedingungen abhängig. Mehrere Interessenten beim Hausverkauf – was tun? | Blog - Ilka Vietz ImmoExpert %. Der Notar versendet die Fälligkeitsmitteilung, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: Die Erwerbsvormerkung ist im Grundbuch eingetragen Die Bank der alten Grundschulden gibt ihr OK zur Ablösung ggf. muss der Verkäufer hierzu noch was unterschreiben oder nachzahlen Die Grundschuldbestellungsurkunde für die neuen Grundschulden wurde beurkundet sollte gleich beim Notartermin gemacht werden Eventuelle Vorkaufsrechte wurden geklärt Städte, Länder und andere beteiligte Parteien können ein Vorkaufsrecht ausüben Eventuelle Zustimmungen von einer Hausverwaltung wurden eingeholt Der Verwalter nutzt hier oft die Gelegenheit, die Zustimmung von der Bezahlung evtl.
Der Notar schickt dem Käufer eine Fälligkeitsmitteilung (siehe oben) und danach hat der Käufer zwischen 7 Tagen und 14 Tagen Zeit (oder abweichend, wenn etwas anderes im Notarvertrag vereinbart wurde) die Überweisung vorzunehmen. Immobilienkäufer bezahlt nicht… Was passiert, wenn jemand nicht bezahlt? Wird der Notartermin bei uns und zusammen mit von uns empfohlenen Notaren gemacht, dann können Sie wegen Nichtbezahlens vom Kaufvertrag problemlos zurücktreten. Dem geht üblicherweise ein "scharfer" und schriftlicher Hinweis des Notars an den Käufer voraus, dass dieser nun beweisen muss, dass er gezahlt hat, oder der Kaufvertrag wird rückabgewickelt. Dieses ist jedoch nur die letzte der beiden möglichen Varianten. Denn Sie haben auch die Möglichkeit einen säumigen Käufer pfänden zu lassen. Ist bei dem aber nichts mehr zu holen, haben Sie das nachsehen und müssen von dem Kaufvertrag zurücktreten. ᐅ Was tun bei zuvielen Kaufinteressenten?. Wer die Kosten für den Notar zu zahlen hat, ist auch klar. Aufgrund der solidarischen Haftung, sind Sie zunächst in der Pflicht und müssen gerichtlich bei dem Käufer sich den Betrag zurückholen, sofern was zu holen ist.
Ich verkaufe gerade mein Elternhaus (Dorf in BaWü + Erbpacht). Wir haben das Haus schätzen lassen um ein Gefühl zu bekommen was das Haus Wert ist. Das Haus wurde mit Gutachten auf 350k€ geschätzt, die Gutachter haben uns jedoch empfohlen aufgrund der Marktsituation das Haus für 400k€+- zu inserieren. Das haben wir auch getan und haben einige Anfragen zu dem Haus bekommen. Wie gehe ich am besten damit um, wenn ich mehrere Käufer habe, die bereit sind den Preis zu zahlen? Werden die sich automatisch selbst hochbieten, kommuniziert man offen dass es mehrere Interessenten gibt und man als Käufer ein Kaufangebot abgeben soll? Ich habe schon meinen Goodwill bewiesen und es zwei sehr guten Jugendfreunden zum Gutachterpreis angeboten, beide haben ausgeschlagen. Jetzt geht es mir darum das meiste Geld für mich und meine Mutter rauszuholen. Danke vorab
Kaufen mehrere Menschen gemeinsam eine Immobilie, wird bei Familien oder nichtehelichen Lebenspartnern gern empfohlen, dies mittels einer "Gesellschaft bürgerlichen Rechts", kurz GbR zu tun. Was spricht dafür, was dagegen? Die deutschen Notarkammern helfen hier weiter. Die GbR hat einige Vorteile: So kann keiner der Gesellschafter seinen Anteil ohne Mitwirkung der anderen verkaufen. Die Übertragung der Anteile untereinander ist bis zu einem Besitzanteil von unter 95 Prozent der Anteile in einer Hand grunderwerbsteuerfrei. Zudem kann das Gesellschaftsvermögen - also die Immobilie - vor Zugriffen Dritter geschützt werden. Interessant für Familien ist, dass die Erbfolge für alle Anteile vorgegeben werden kann. Die Übertragung auf die nächste Generation ist mit geringem Aufwand möglich - und man kann dies je nach den Erbschaft- oder Schenkungsteuer-Freibeträgen scheibchenweise tun. Nichteheliche Lebenspartner machen sich oft zunutze, dass die Beteiligungsquoten "beweglich" sind und somit unterschiedliche Finanzierungsbeiträge der Lebensgefährten berücksichtigt werden können.
Die werden dann abonniert oder als ständig präsente Lesezeichen abgespeichert. So verteilen sich die Interessenten durchaus schon quer über die verschiedenen Immobilienportale. Das kann die unterschiedlichsten Gründe haben: Jemand hat das Gefühl, Portal XY bietet gerade in der präferierten Region viele Immobilien an. Oder jemandem gefällt die Benutzeroberfläche von Portal YZ besonders gut. Das sind nur zwei mögliche Gründe, aus denen Immobilieninteressenten ihre Schwerpunkte nur auf zwei oder drei Portale legen. Es dürfte selten vorkommen, dass jemand wirklich permanent in allen Portalen sucht. Gerade Immobilien-Portale werden oft ganz unterschiedlich genutzt: In dem einen wird die "Konkurrenz" beobachtet, in einem anderen werden Immobilienpreise verglichen, ein drittes hat vielleicht besonders große Bilder … Ob und wie genau die Zielgruppe für IHRE Immobilie im jeweiligen Portal zu finden ist, lässt sich also nicht sicher und bestiimmt nicht über einen längeren Zeitraum voraussagen. Die gute Nachricht ist: Darum brauchen Sie sich gar nicht zu kümmern.