(dmb) Kommt es aufgrund des Fehlalarms eines Rauchmelders zu einem Feuerwehreinsatz und wird dabei die Wohnungseingangstür beschädigt, muss der Mieter der Wohnung keinen Schadensersatz zahlen, entschied das Amtsgericht Hannover (537 C 17077/05). Nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB) gab der von den Mietern installierte Rauchmelder einen Signalton ab als Hinweis auf nachlassende Batteriespannung. Nachbarn interpretierten dieses Geräusch falsch und alarmierten die Feuerwehr. Die öffnete die Wohnungseingangstür gewaltsam. Was tun, wenn der Vermieter keine Rauchmelder installiert? - Rauchmelder retten Leben. Die Reparaturkosten in Höhe von 1. 693, 03 Euro forderte der Vermieter von seinen Mietern. Das Amtsgericht Hannover lehnte einen derartigen Schadensersatzanspruch ab, eine Pflichtverletzung der Mieter liege nicht vor. Nach Informationen des Mieterbundes erklärte das Gericht, Mieter dürften einen Rauchmelder in ihrer Wohnung auch ohne Erlaubnis des Vermieters einbauen. Dessen Installation würde weder die Substanz der Mietsache beeinträchtigen, noch nach außen in Erscheinung treten oder die Belange des Vermieters tangieren.
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Anschließend unterschreibt der Bote diese Notizen auf der Kopie Ihres Schreibens und übergibt sie Ihnen zur Aufbewahrung. Bewahren Sie dieses Schreiben mit der Zustellnotiz und dem Hinweis auf den Boten und seine Anschrift gut auf, falls der Bote später als Zeuge vor Gericht geladen werden soll. Wichtig zu wissen: Der Zeuge sollte möglichst kein naher Verwandter sein. Schritt 3: Der Vermieter reagiert nicht auf Ihr Einschreiben – was tun? 1. Wahl: Bauaufsichtsbehörde einschalten Wenn Ihr Vermieter oder sein Hausverwalter auch auf Ihre schriftliche Aufforderung keine Reaktion zeigt, sollten Sie sich an die in Ihrem Ort zuständige (untere) Bauaufsichtsbehörde wenden. Mietwohnung ohne rauchmelder in la. Diese finden Sie in der Regel online auf der Homepage Ihrer Gemeinde oder Ihres Landkreises. Hinweis: Die auf kommunaler Ebene zuständigen Bauaufsichtsbehörden sind nach der Gesetzeslage in allen Bundesländern (Ausnahme: Mecklenburg-Vorpommern) zwar nicht verpflichtet, aber berechtigt, sogar ohne besonderen Anlass in den einzelnen Gebäuden zu prüfen, ob die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmelder tatsächlich installiert sind und gewartet werden.
Der Vermieter einer Wohnung oder eines Wohnhauses ist in allen Bundesländern verpflichtet, das Objekt gemäß gesetzlicher Vorschrift mit Rauchmeldern auszustatten. Einzige Ausnahme: Sachsen (Stand 2021). Hier gilt die Verpflichtung nur für Neu- und Umbauten, nicht für bestehende Wohngebäude. Rauchmelder. In unserer Übersicht zur Rauchmelderpflicht erfahren Sie, seit wann und welche Räume in Ihrem Bundesland mit Rauchmeldern ausgestattet sein müssten. Wichtig zu wissen: Alle Rauchmelder müssen wegen der Abnutzung der eingebauten elektronischen Teile nach 10 Jahren ausgetauscht werden, um die Betriebsbereitschaft der Melder zu erhalten und vermehrte Fehlalarme zu vermeiden. Schritt 1: Ist Ihr Vermieter für die Installation der Rauchmelder zuständig? Überprüfen Sie zunächst in Ihrem Mietvertrag, ob darin nicht vereinbart ist, dass die vorgeschriebenen Rauchmelder für Ihre Wohnung von Ihnen zu kaufen, zu installieren und evenuell auch jährlich zu warten sind. Eine solche Abwälzung der gesetzlichen Verpflichtung auf den Mieter kommt vor.
Ein Rauchmelder stelle auch keine Gefahr für die Mietsache dar, sondern diene im Gegenteil eher deren Sicherheit. Ebenfalls keine Pflichtverletzung des Mietvertrages sei es, dass die Mieter vergessen hatten, die Batterien des Rauchmelders rechtzeitig zu wechseln. Die Mieter hätten nicht damit rechnen können, dass Nachbarn den auf die geringe Batteriespannung hinweisenden Signalton mit einem Rauchalarm verwechseln und auch die Feuerwehr diesem Irrtum unterlag.
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