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10. 2009 bis 30. 09. 2011 ich wohne seit Aug. 20 08 in meiner Wohnung. Bist du eine gespaltene Persönlichkeit? # 5 Antwort vom 4. 2010 | 12:24 Von Status: Schüler (457 Beiträge, 101x hilfreich) Hi, @blondi1234 quote:
Soll ich ab Jan. 2011 die laufenden Nebenkosten nicht mehr überweisen, also zurückbehalten - bis eine Abrechnung über 2008/09 efolgt ist?
Da aus Ihrem Beitrag der Abrechnungszeitraum nicht ersichtlich ist nachstehend eine kurze Info: Der Abrechnungszeitraum beträgt grundsätzlich 12 Monate. Häufig fällt er mit dem jeweiligen Kalenderjahr also 1. 1. -31. zusammen, was jedoch nicht zwingend ist. Er muss aber stets exakt angegeben werden und der Vereinbarung im Mietvertrag entsprechen. Die Abrechnungsfrist beträgt ebenfalls 12 Monate. Innerhalb dieses Zeitraumes muss die Abrechnung den Mietern zugegangen sein. Musterschreiben zurückbehaltungsrecht nebenkosten mieter. Wenn also im Mietvertrag z. B. steht 1. 12 muß die Abrechnung für 2008 dem Mieter bis 31. 2009 zugestellt sein, 1. 6-31. 5. muß die Abrechnung für 2008/2009 dem Mieter bis 31.

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[5] BGH VIII ZR 219/06 NZM 2007, 441 Wir halten das für unnötig kompliziert, zumal der Veräußerer die nach dem Vermieterwechsel anfallenden Kosten nicht kennen kann und handhaben das wie folgt: Praxistipp: Über dieses beendete Mietverhältnis rechnet selbstverständlich auch der Erwerber mit ab, schließlich hat er ohnehin den Aufwand der Abrechnung; zudem liegen ihm Vorauszahlungen aller Mieter und Kosten des Zeitraumes vor. Rügt der Mieter, dass ihm der "falsche" Vermieter die Nebenkostenabrechnung erteilt habe, bevollmächtigt der Veräußerer den Erwerber zur Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter im eigenen Namen. Das ist in unserer langjährigen Praxis aber noch nie vorgekommen.

Hat jedoch der Mieter das Angebot des Vermieters auf Übersendung der Belege in Kopie gegen angemessene Kostenerstattung nicht wahrgenommen, wird die Einsichtnahme des Mieters in die Belege unterstellt. Zurückbehaltungsrecht wegen materiell fehlerhafter Betriebskostenabrechnung Ist die Betriebkostenabrechnung inhaltlich falsch (etwa falsche Wohnungsgröße oder Rechenfehler) – was sich meist erst nach der Belegprüfung herausstellt – kann der Mieter auch hier die Zahlung der erhöhten Betriebskostenvorauszahlungen verweigern bzw. diese zurückbehalten (BGH, Urteile vom 15. 02. Musterschreiben: Zurückbehaltungsrecht - Ausübung - HENSCHE Arbeitsrecht. 2012, Az. : VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11). Hier muss der Vermieter die Fehler korrigieren. Da der BGH mit diesen Entscheidungen seine zuvor anderslautende Rechtsprechung aufgegeben hat, müsste der Mieter auch eine etwaige Nachforderung aus der Betriebskostenabrechnung bis zum Erhalt einer inhaltlich korrigierten bzw. korrekten Abrechnung zurückbehalten dürfen – soweit es sich nicht um kleinere, leicht erkennbare Fehler handelt.