Abgesehen davon, wäre auch noch der Absatz ab "Ferner.... " Da ich eine Handlung herbei führe (Abberufung des Hausverwalters) und hierzu die Zustimmung oder die Ablehnung der Eigentümer benötige ist es meiner Ansicht nach rechtens, dass der Hausverwalter eine einberufen muss. Mittlerweile befinden wir uns nun in der nach der Eigentümerversammlung, ohne dass eine Einladung erfolgt ist. Auf nachfragen, kam lediglich die Auskunft, er arbeite die Punkte gemäß des Protokolls ab. Und da mein Punkt der letzte ist, komm ich auch zuletzt dran. Meine Befürchtung ist, dass er jetzt irgendwelche "Böcke" schießt, weil er weiß, dass er ziemlich sicher abgewählt wird. (Z. B. war ein Punkt das Thema Gebäudeversicherung usw. ) Wie lange darf sich der Hausverwalter Zeit lassen für die Einberufung? Wäre es rechtens, wenn er eine - mal angenommen - eine Sitzung für den Oktober einberufen würde, in der mein Antrag behandelt wird? Gibt es da nicht sowas wie einzuhaltende Fristen? # 6 Antwort vom 11. Pflicht zur Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung. 2011 | 19:56 Nochmals, eine schriftliche Frist setzen bis zu welchem Tag der Termin zu benennen ist.
Der verwendete Begriff "auf Veranlassung" bedeutete, (auch) für die namentlich Benannten zu handeln. Insoweit mussten keine schriftlichen Vollmachten der übrigen Eigentümer bei einem solchen Einberufungsverlangen beigefügt werden. Die Verweigerung des Verwalters war deshalb pflichtwidrig. Hätte der klagende Ex-Verwalter seine Ablehnung auf mangelnde Bevollmächtigung stützen wollen, hätte er dies auch gemäß § 174 Satz 1 BGB unverzüglich zum Ausdruck bringen müssen, was jedoch nicht geschehen ist. Abgesehen von offensichtlichen Missbrauchsfällen stand hier dem klagenden Ex-Verwalter auch kein materielles Prüfungsrecht zur geforderten Versammlung zu, da andernfalls der Charakter des Minderheitsrechts nicht mehr gewahrt gewesen wäre (BayObLG, NJW-RR 2003 S. 874 und OLG München, NJW-RR 2006 S. Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung durch den Verwaltungsbeiratsvorsitzenden | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. 1159, 1160). Link zur Entscheidung LG Hamburg, Urteil v. 18. 8. 2010, 318 S 77/09 Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
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Bezüglich der Vereinbarung: Ferner kann jeder Eigentümer die... Versammlung verlangen......... Das gilt definitiv nur dann, wenn es um ausschliesslich diesen Eigentümer betreffende Dinge geht, und er dafür die Zustimmung braucht. Diese Schlussfolgerung ergibt sich schon allein daraus, dass oberhalb nochmals auf den § 24 verwiesen wird Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Einberufung Eigentümerversammlung - Verwalter weigert sich WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
§ 24 Abs. 1 WEG ist es Sache des Verwalters, die Versammlung mindestens einmal pro Jahr einzuberufen und weiterhin dann, wenn es nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung erforderlich ist. Der Verwalter muß eine Eigentümerversammlung auch dann einberufen, wenn mehr als ein Viertel der Eigentümer dies schriftlich unter Angabe des Zwecks verlangt; vgl. 2 WEG. II. Weigert sich der Verwalter, die Versammlung einzuberufen, bestehen folgende Möglichkeiten: 1. Der Vorsitzende des Beirats oder dessen Stellvertreter kann die Versammlung einberufen; vgl. 3 WEG. 2. Jeder Miteigentümer kann den Verwalter im Wege der Klage nach § 43 Nr. 3 WEG vom Gericht zur Einberufung verpflichten lassen. 3. Jeder Eigentümer kann sich analog § 37 Abs. 2 BGB vom Wohnungseigentumsgericht gem. § 43 Nr. 1 WEG zur Einberufung ermächtigen lassen. Mit freundlichen Grüßen Gerhard Raab Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 08. 2010 | 14:25 Vielen Dank für Ihre Antwort. Was genau bedeutet "einmal im Jahr"? Gilt hier das Kalenderjahr, oder ein Zeitabstand von 12 Monaten?