Der Vorschlag des Regierenden Bürgermeisters kann der Auftakt für die notwendigen Debatten um diese neue Wohnungspolitik sein. Wohnungen 60 plus 24. Er kann aber auch dazu führen, dass sich nach einer solchen Entscheidung alle zurücklehnen und das Problem für erledigt halten. Dann wäre der Rückkauf dieser Wohnungen schädliche Symbolpolitik. Zwölf Newsletter, zwölf Bezirke: Unsere Leute-Newsletter aus allen Berliner Bezirken können Sie hier kostenlos bestellen:
Der Bezirk versäumte den Vertrag zum Bau von öffentlich geförderten Wohnungen - ausgerechnet bei einem umstrittenen Neubau im Zentrum. H amburg. Seit gut zwei Jahren gibt es eine klare Ansage des Hamburger SPD-Senats: Jedes größere Wohnungsbauvorhaben in der Stadt soll möglichst einen Anteil von mindestens einem Drittel Sozialwohnungen aufweisen. Doch ausgerechnet bei einem der umstrittensten Projekte im Bezirk Altona ist dies jetzt nicht geschehen. Der geplante Neubau im Schnittpunkt zwischen Goethestraße und Großer Bergstraße in Altona direkt vor dem künftigen Ikea-Möbelhaus wird nun zwar mit rund 60 Wohnungen gebaut – aber mit keiner einzigen öffentlichen geförderten, wie es die Senatsvorgabe eigentlich vorsieht. Das Bezirksamt hatte schlicht den dazu notwendigen städtebaulichen Vertrag mit dem Investor nicht geschlossen. Wohnungen 60 plus in english. "Das hat das Amt versäumt", sagt der Vorsitzende des bezirklichen Planungsausschusses, Mark Classen (SPD). Die Genehmigung sei nun aber erteilt. "Das ist ärgerlich, aber da kann man nichts mehr ändern", so Classen.
Gebäude A, B, C, D (Gebäude E = sozialer WB) Erdgeschoss: 9, 80 €/qm 1. und 2. OG: 9, 80 €/qm Penthouse: 12, 00 €/qm Stellplatz: 25, 00 € TG-Stellplatz: 70, 00 € Gebäude F und G Erdgeschoss: 11, 00 €/qm 1. Obergeschoss: 11, 00 €/qm Penthouse: 13, 00 €/qm Stellplatz: 25, 00 € Garage: 70, 00 € Nebenkosten Gebäude A, B, C, D, E: ca. 3, 50 €/qm Nebenkosten Gebäude F und G. : ca. 4, 00 €/qm Rechenbeispiel: Gebäude A, Wohnung 8, 1. Vermietung – Conzept-60plus. OG 58 qm Wohnfläche x 9, 80 Euro/qm = 568, 40 € 1 Stellplatz außen = 25, - € ……………………. Kaltmiete = 593, 40 € Nebenkostenabschlag 58 qm x 3, 50 €. = 203, 00 € (Abrechnung jährlich) ……………………. 796, 40- € In der Kaltmiete ist folgendes enthalten: – komplett eingerichtete Küchenzeile – Mitbenutzung der komplett eingerichteten Gemeinschaftsräume – Nutzung der Parkanlage zur Freizeitgestaltung In den Nebenkosten ist folgendes enthalten: – Gebäudeversicherung, Heizkosten, Allgemeinstrom, Wasser, Kanal, Aufzug – Müllabfuhr, Pflege der Außenanlagen – Reinigung der Gemeinschaftsräume, Hausmeister, Fahrdienst
Mithilfe der Daten suchen wir nach unverantwortlichen Geschäftspraktiken und machen den Immobilienmarkt transparenter. Eingesandte Geschichten werden nur mit Ihrer Einwilligung veröffentlicht. Seniorenwohnung mieten in Baden-Württemberg | immonet. Eigentümer werden unter Druck gesetzt Allerdings bekommen diese Eigentümer zurzeit in Charlottenburg-Wilmersdorf jährlich unaufgefordert bis zu zehn Angebote von mehr oder weniger seriösen Maklern, von denen sie sich massiv unter Druck gesetzt fühlen. Viele geben diesem Druck irgendwann nach – und schon sind wieder unzählige bisher günstige Wohnungen zu Mondpreisen verkauft, nur mit spekulativer Absicht auf die Bodenpreisentwicklung oder mit der Planung, über eine Sanierungsmaßnahme mindestens eine Verdoppelung der Miete zu erreichen. Oliver Schruoffeneger (Grüne) ist Stadtrat für Stadtentwicklung, Bauen und Umwelt in Charlottenburg-Wilmersdorf. Foto: promo Gehen wir einmal davon aus, dass rund die Hälfte der jährlichen Verkäufe nicht an andere vernünftige Käufer im Streubesitz erfolgt, sondern bei den großen, auf schnellen Gewinn orientierten Investoren.
Ganz ruhig ist es in diesem Zipfel von Lichtenrade, an der Grenze zu Brandenburg. Unmittelbar an einem Wäldchen endet die Augsburger Straße in einer zum Teil unbefestigten Sackgasse. Hier schlummert auf einem sehr großen, baumbestandenen Areal das 2011 aufgegebene "Franz-Neumann-Haus". Es war 1957 als Pflegeheim der Arbeiterwohlfahrt eröffnet worden. Anwohner meinen: Heute würde sich manche Familie freuen, hier wohnen zu dürfen. Doch äußerlich ist nicht erkennbar, ob sich etwas in diese Richtung bewegt. Wohnungen 60 plus free. Und obwohl Vandalen dem Ensemble bisher nicht zugesetzt haben – das Wasser zerborstener Heizkörper soll die Substanz schwer angegriffen haben. Der Eigentümer möchte das Objekt jedoch nicht instand setzen, sondern spekuliert auf Verkauf. Es ist nicht der erste Fall dieser Art. Aufgeteilt und liegengelassen Die Liegenschaft wurde nach einem Konkurs des Berliner Landesverbands der Arbeiterwohlfahrt (AWO) Ende 2010 von der Betreiberin AWO Seniorenwohnung GmbH zum 31. März 2011 aufgegeben und im Dezember des Jahres vom Insolvenzverwalter veräußert.
Die ehemaligen Wohnungen der GSW zurückzukaufen – das hört sich erst einmal gut an und passt in die aktuelle Debatte. Aber es droht die Gefahr, dass damit ein Symbol gesetzt wird, das Land sich finanziell auspowert und ansonsten nichts passiert. Wir reden über 60. 000 Wohnungen, die dann wieder in städtischer Regie wären. Gut so. Aber in Berlin werden pro Jahr mehr als 50 000 Wohnungen verkauft. Viele Häuser sind noch im Streubesitz. Deren Eigentümer sind oftmals im Rentenalter, und es ist deutlich erkennbar, dass immer mehr langjährige seriöse Hauseigentümer mit der Verwaltung ihrer Gebäude überfordert sind und die Häuser eigentlich loswerden wollen – und sei es, weil sie nicht wollen, dass sich die Erben später darum streiten. Sie sind in der Regel gut mit ihren Mietern ausgekommen und wollen auch, dass es den Mietern im Haus auch weiter gut geht. Die Langzeitrecherche "Wem gehört Berlin" ist eine Kooperation des Tagesspiegels mit dem gemeinnützigen Recherchezentrum Correctiv. Auf unserer Plattform können Sie uns mitteilen, wer Eigentümer Ihrer Wohnung ist, und welche Erfahrungen Sie mit Ihrem Vermieter gesammelt haben.