Ein bekanntes Beispiel ist die Kündigung des Mietvertrages. In § 568 BGB Absatz 1 heißt es "Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form. " Textform: Da auch der Fortschritt in Gestalt von Fax, E-Mail, SMS und Co. vor dem BGB nicht Halt machte, führte der Gesetzgeber 2012 den Paragrafen 126b BGB (Textform) ein. Danach sind einige Willenserklärungen auch gültig, wenn sie in Textform abgegeben werden. Dies bedeutet konkret, die Willenserklärung muss lesbar sein, die Person des Erklärenden muss genannt sein und die Erklärung muss in einer Urkunde oder auf andere zur dauerhaften Wiedergabe in Schriftzeichen geeignete Weise (dauerhafter Datenträger) vorliegen. Nicht erforderlich ist die handschriftliche eigenständige Unterschrift; eine Nachbildung der Unterschrift genügt. Seit der Änderung des Wortlautes des § 126b BGB wird seit dem 13. Fibucom - Vollmacht zur Eigentümerversammlung der WEG - Reform. 06. 2014 auch ein Textabschluss nicht mehr ausdrücklich gefordert, wie zum Beispiel durch ein Grußwort oder einer Namensnachbildung. Vermerkt sein sollte ihr Name, die Eigentümergemeinschaft, Tag und Ort der Versammlung, natürlich der Name des Vollmachtnehmers und die Erklärung, dass der Vollmachtnehmer sie vertreten darf und gültige Erklärungen bei den Abstimmungen in der Versammlung abgeben kann.
Ich bin mit meinem Ehemann Eigentümerin einer Eigentumswohnung (zur ideellen Hälfte, also jeder 50%). Ich habe die Eigentümerversammlung allein besucht, ohne Ehemann. Kann der Verwalter in diesem Fall auch eine Vollmacht vom Ehepartner für die Stimmabgabe verlagen? Der Verwalter sagte wir können nur gemeinschaftlich abstimmen §25, was er aber so auslegte, dass meine Stimme, wo ich jetzt allein erschienen bin, ohne Vollmacht, gar nicht zählt (da nicht klar ist ob mein Ehemann das auch wollte). Ich bräuchte entweder eine Vollmacht, oder wenn beide Ehepartner erscheinen müssen wir einheitlich unsere Simme abgeben, sonst wird sie als ungültig gezählt. Wären wir beide erschienen und können uns nicht einigen wird die Stimme als nicht abgegeben gezählt. Ist das wirklich so? Bitte mit Verweis auf Paragraph oder Urteil/Rechtsprechung das ich das zur nächsten Versammlung mitnehmen kann. Danke Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 31. 12. 2010 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt.
Die Vollmacht sollten Sie allerdings nur nutzen, wenn Sie diese an Ihre Anforderungen angeglichen haben. Vereinzelt kann es auch notwendig sein, Ergänzungen vorzunehmen oder Passagen zu streichen, damit die Mustervorlage anwendbar ist.