Frage vom 30. 12. 2003 | 05:18 Von Status: Frischling (4 Beiträge, 2x hilfreich) rückwirkende Mietminderung - undichte Fenster ich wohne in einem altbau, der noch vor dem zweiten weltkrieg gebaut wurde und seit dem auch nur dürftg in schuss gehalten wird. das heisst die vermieter machen nur das was "unbedingt" sein muss. Meine Fenster sind alte holzfenster mit einer ganz dünnen glasscheibe. Das holz ist schon zehmlich vermoddert und sie sind absolut garnicht dicht. es zieht richtig diese wohnung meine erste wohnung ist. habe vorher noch bei eltern gewohnt habe ich mir deshalb nicht so viel draus gemacht. habe gedacht, bei der ersten wohnung kann man nicht so viel verlangen. Aber als ich dann eine nachzahlung von über 1000 € wegen zu hohen heizkosten bekommen habe, die ja durch die undichten fenster entstanden sind weiss ich nicht mehr weiter. Ich habe jetzt gelesen das der vermieter eine mietminderung von 10% gewähren muss wenn die fenster eindeutig undicht sind. jetzt meine frage. kann man diese mietminderung auch noch rückwirkend beantragen?
Eine Mietminderung, wenn undichte Fenster die Wohnqualität massiv einschränken, ist demnach möglich. Wenn Fenster schlecht schließen und dadurch luftdurchlässig werden, kann die Miete laut Urteil um fünf Prozent gekürzt werden. ( 31 Bewertungen, Durchschnitt: 4, 55 von 5) Loading...
Der Vermieter lenkte nicht ein, sondern klagte gegen die Mietminderung. Der Mieter hätte seiner Auffassung nach erkennen können, dass solche Fenster nicht luftdicht verschließen. Das Gericht folgte der Auffassung des Vermieters. Nicht alles, was ein Mieter beanstanden kann, sei auch tatsächlich ein Mietmangel. Zudem habe der Mieter die Möglichkeit besessen, den Nachweis zu erbringen, dass die Fenster sehr undicht seien. Dieser Nachweis sei jedoch nicht erbracht worden. Augen auf bei der Unterschrift Wenn Sie einen Mietvertrag unterschreiben, dann heißt die Devise: Augen auf. Denn gibt es in der Wohnung nämlich undichte Fenster, dann müssen Sie das direkt beanstanden. Später ist diese Mühe völlig umsonst. Dann nämlich wird jedes Gericht in Deutschland der Argumentation des Vermieters folgen. Und diese wird lauten, dass Sie laut Mietvertrag den Zustand der Wohnung so akzeptieren, wie dieser nun mal ist. Auch hierzu liegt ein Urteil vor, gefällt vom Landgericht in Berlin im Jahr 2011: Ein Mieter wollte um zehn Prozent mindern, weil undichte Fenster vorlagen und es in der Wohnung kalt und feucht wurde.
YouTube Video zum Abdichten von Fenstern Im YouTube Video erhalten Sie sieben Tipps, von denen Sie profitieren können, wenn Sie selbst Fenster abdichten möchten. Es wird darin erneut erklärt, wie wichtig es ist, vor allem alte Holzfenster abzudichten, denn damit verhindern Sie nicht nur Schimmelbildung, sondern auch eine hohe Heizkostenabrechnung. Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube. Mehr erfahren Video laden YouTube immer entsperren Fazit zum Abdichten alter Holzfenster Wir haben erklärt, warum es wichtig ist, alte Holzfenster schnell abzudichten.