Zwar wird die Einrichtung eines Anwaltsbüros nicht so viel verschlingen, wie eine Arztpraxis, trotzdem haben nur die wenigsten Absolventen ein entsprechendes Vermögen auf der hohen Kante. Die Aufnahme eines Bankkredites oder die Beantragung von Gründungszuschüssen sind da meistens die einzigen Möglichkeiten, um das Vorhaben zu realisieren. Dieses finanzielle Risiko lässt sich jedoch mit der Bürogemeinschaft minimieren. Bürogemeinschaft Gesucht eBay Kleinanzeigen. Wenn man bereits Kollegen kennt oder etwa in Stellenausschreibungen solch eine Möglichkeit findet, kann man sowohl Gründungskosten als auch laufende Kosten auf ein Minimum reduzieren. Für solch eine Kooperation wird eine einfache Gesellschaft bürgerlichen Rechts gegründet, ohne eine Sozietät mit dem Risiko der Haftung für andere Anwälte zu begründen. Der gemeinsame Zweck wird dann in der gemeinsamen Kostenaufteilung zu sehen sein. Will man auf der sicheren Seite sein, sollte man hierfür unbedingt einen umfangreichen und schriftlichen Kooperationsvertrag schließen. Hier können dann verschiedenste Regelungen getroffen werden.
Das Landgericht führt dazu in seiner Entscheidung aus, dass die staatlichen Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie aufgrund von epidemiologischen Erwägungen ergingen, die weder an spezifische Eigenschaften der Mieter, noch an solche der Mietobjekte anknüpften. Geschützt werden sollten Gemeinwohlinteressen, deren Gefährdung weder speziell durch das Verhalten der Mieter, noch durch die Vermieter oder die von ihnen vermieteten Räumlichkeiten gefährdet wurden. Die angeordneten Maßnahmen sollten zu einer Verminderung der sozialen Kontakte in der Bevölkerung führen. Dieses Ziel konnte grundsätzlich sowohl durch Anordnungen gegen die Mieter, als auch durch Maßnahmen gegen die Vermieter erreicht werden. Angebot für Rechtsanwalt m/w in Bürogemeinschaft in Paderborn. Das es letztlich die Mieter getroffen hat, war für die Parteien des Mietvertrages zufällig und unvorhersehbar. Vielmehr gingen die Vertragsparteien bei Vertragsschluss übereinstimmend davon aus, dass während der Vertragslaufzeit ein geregelter Geschäftsbetrieb möglich ist, der nicht durch Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie beeinträchtigt wird.
Die Vermieterin lehnte dies ab und verklagte die Beklagte auf Mietzahlung in Höhe von 20. 229, 00 € zzgl. Zinsen. Suche / Biete Berufliche Zusammenarbeit - Rechtsanwaltskammer Stuttgart. Die Entscheidung des Gerichts: Anspruch auf Vertragsanpassung: Ein Anspruch auf Vertragsanpassung gemäß § 313 Abs. 1 BGB besteht, wenn sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrages geworden sind, nach Abschluss des Vertrages schwerwiegend ändern und die Vertragsparteien den Vertrag – wäre diese Veränderung für sie vorhersehbar gewesen - nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen hätten. Zudem muss einem der Vertragspartner unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, das Festhalten an dem unveränderten Vertrag nicht zuzumuten sein. Diese Voraussetzungen hat das Landgericht Mönchengladbach in diesem Fall für gegeben angesehen: Zu Beginn des sog. Lockdowns im März 2020 wurde die Nutzung zum vertraglichen Zweck in weiten Teilen des Einzelhandels und der Gastronomie vollständig untersagt, was den Geschäftsbetrieb nahezu vollständig zum Erliegen brachte (schwerwiegende und unzumutbare Störung).