TEHA Technischer Hausservice GmbH Heizkostenverteiler Diese Bilder können urheberrechtlich geschützt sein Der Heizkostenverteiler ist das Messgerät, das über mehr als 100 Jahren seine Leistungsfähigkeit bewiesen hat. Über dieses Produkt Höchste Qualität in der sicheren Datenerfassung für Ansprüche aller Wohnungsnutzer. Der Heizkostenverteiler ist das Messgerät, das über mehr als 100 Jahren seine Leistungsfähigkeit bewiesen hat. Kostengünstig, langlebig und effizient. TEHA setzt dabei auf zwei Messprinzipien: der elektronischen Erfassung und dem Verdunsterprinzip. Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip: Der Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip ist das am längstem eingesetzte Messinstrument. Es zeichnet sich durch die größte Messrentabilität aus. Die Menge der verdunsteten Flüssigkeit bildet den Messwert. Auf dem Vorderteil des Heizkostenverteilers ist eine Skala angebracht, mit der man den Messwert durch ein Fenster ablesen kann. Ihre Vorteile mit dem Verdunsterprinzip: Vermeidung von fehlerhaften Wärmeverbrauchsanzeigen in heißen Sommermonaten durch Überfüllung der jährlich ausgetauschten Ampullen.
Bei der jährlichen Hauptablesung wird das Röhrchen durch ein neu befülltes ersetzt. Bei einigen Geräten kann das Röhrchen auch verschlossen und zur Beweissicherung ein weiteres Jahr im Heizkostenverteiler aufbewahrt werden. Ein Vergleich zwischen Vorjahr und laufendem Jahr ist damit aber nicht möglich, weil es sich nicht um physikalische Einheiten handelt und sich der Preis je Einheit erst bei der Heizkostenabrechnung ergibt. Zur besseren Unterscheidung wird die Flüssigkeit in jedem Jahr mit einem anderen Farbstoff versehen. Für moderne Niedertemperaturheizungen mit mittleren Auslegungsheizmediumtemperaturen unter 60 °C sind Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip (Klasse A nach EN 835) nicht zugelassen, da ihre Erfassungsgenauigkeit dafür nicht ausreicht. Das ist besonders dann zu beachten, wenn das Gebäude nachträglich isoliert und mit einem neuen Heizkessel ausgerüstet wird, weil dann die ursprüngliche Auslegungstemperatur nicht mehr erreicht wird. In eigener Sache Achtung: In letzter Zeit sind verstärkt E-Mails im Umlauf, deren Anhänge Viren enthalten.
Heizkosten werden sowohl nach Verbrauch als auch in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße als Betriebskosten umgelegt. Der Anteil des Verbrauchs muss dabei mindestens 50 und höchstens 70 Prozent betragen. Der Vermieter kann innerhalb einer Spanne von 50/50 (Verbrauch/Fläche) bis 70/30 das Verhältnis frei wählen. Damit der Verbrauch – also wie viel jemand heizt – gemessen werden kann, werden sogenannte Heizkostenverteiler an den Heizungen der meisten Wohnungen angebracht. Es gibt technisch drei Möglichkeiten, den Heizverbrauch zu ermitteln: mit einem Verdunster, einem elektronischen Heizkostenverteiler oder einem Wärmezähler. Die Verdunster sind die älteste Technologie zur Messung des Heizverbrauchs, die Wärmezähler die modernste und genaueste. Bei jeder Geräteart gibt es verschiedene Dinge bei der Anbringung, Messung und Ablesung der Werte zu beachten. Inhalt: Heizverbrauchsmessung mit Verdunstern als Heizkostenverteilern Verdunstungsgeräte funktionieren nach dem Prinzip, das der Name suggeriert.
Daher nehmen wir nur noch E-Mails mit Anhang an, die PDF- (unverschlüsselt) oder Bilddateien enthalten! E-Mails OHNE ANHANG werden selbstverständlich weiterhin angenommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Informationen Rechtliche Hinweise Was ist alles zu beachten? Verordnungen, Richtlinien und Gesetze zur Betriebs- / Nebenkostenabrechnungen unterliegen einem ständigen Wandel. Die wichtigsten Informationen haben wir für Sie zusammengefasst.... Weiterlesen
Wird bei einem Heizkostenverteiler falsch abgelesen, wurde er falsch montiert oder an einem ungeeigneten Heizkörper angebracht, so kann für die Heizkostenabrechnung kein korrekter Verbrauch mehr ermittelt werden. Die Heizkosten müssen dann komplett nach Wohnfläche umgelegt werden, was unter Umständen nicht den tatsächlichen Verbrauch des Mieters widerspiegelt. Deswegen erhält der Mieter in solchen Fällen ein Kürzungsrecht nach § 12 Abs. 1 der Heizkostenverordnung. Das kann zum Beispiel der Fall sein, wenn die Heizungsanlage modernisiert wurde und die Verdunster sich nicht mehr für die Messung des Heizverbrauches eignen. Wurden Ihre Heizkosten korrekt auf Sie umgelegt? Nebenkostenabrechnungen sind rechtlich komplex und rechnerisch kompliziert. Doch über 80% der Abrechnungen sind fehlerhaft, die durchschnittliche Ersparnis beträgt 221 Euro! Die beste Möglichkeit, bares Geld zu sparen ist, die Abrechnung von einem Experten prüfen zu lassen. Innerhalb von kurzer Zeit erhalten Sie bei MINEKO einen persönlichen Prüfbericht sowie ein personalisiertes Widerspruchsschreiben für Ihren Vermieter.
Kaltverdunsung bei Wikipedia
Nach den resultierenden Verbrauchsanteilen können dann die Kosten z. B. für Heizöl verteilt werden. Die Genauigkeit dieses Verfahrens ist nicht allzu hoch, selbst wenn es von kompetenten Fachleuten sorgfältig durchgeführt wird. Beispielsweise kann im Sommer eine erhebliche Verdunstung ( Kaltverdunstung) auftreten, wenn Räume durch die Sonneneinstrahlung recht warm werden. Ebenso wird nicht berücksichtigt, dass die Wärmeleistungsabgabe auch deutlich von der Raumtemperatur abhängt – je niedriger die Raumtemperatur, desto weniger Verbrauch wird pro tatsächlich bezogener Kilowattstunde Wärme registriert. Solange die Verhältnisse in allen Wohnungen ähnlich sind, beeinflussen solche Fehler das Resultat nicht allzu stark. Problematisch ist es eher, wenn z. B. manche Wohnungen wesentlich mehr Sonneneinstrahlung erhalten als andere. Elektronische Heizkostenverteiler Elektronische Geräte arbeiten in sofern sehr ähnlich wie Verdunstungszähler, dass auch sie die lokale Temperatur am Heizkörper registrieren und darüber die Heizleistung abgeschätzt wird.