Bei einer Beschädigung der Wohnungstür durch einen Einbruch ist der Vermieter für die Reparatur verantwortlich. Dieser darf die Kosten für die Reparatur also nicht an den Mieter weitergeben. Allerdings müssen Mieter einiges beachten, damit sie am Ende nicht doch die Zeche zahlen. Berlin. Wird die Wohnungstür bei einem Einbruch beschädigt, ist der Vermieter für die Reparatur verantwortlich. Tür defekt - Instandhaltung - Reparaturen - mietrecht.de Community. "Es handelt sich dabei um eine Instandsetzung ", erklärt Gerold Happ vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland in Berlin. Die Kosten für die Reparatur dürften daher nicht an den Mieter weitergegeben werden. "Der Vermieter muss schließlich dafür sorgen, dass die Wohnungstür abschließbar ist. " Andernfalls sei das ein erheblicher Mangel, etwa vergleichbar mit einer nicht funktionierenden Heizung im Winter. Mieter müssen Vermieter unverzüglich informieren Im Schadensfall müssten Mieter ihren Vermieter unverzüglich informieren, damit er entsprechende Maßnahmen einleiten kann, erklärt Happ. Ist der Vermieter nicht zu erreichen, weil der Einbruch beispielsweise am Wochenende stattfand, dürften Mieter selber eine Reparatur veranlassen.
Daher wäre die Mietminderung durchaus eine Möglichkeit Druck bei dem Vermieter zu erzeugen, damit die nun bereits lange ausstehenden Reparaturen vorgenommen werden. Sie haben den Mangel ja bereits seit längerem angezeigt, bzw. es besteht ja bereits eine Mängelliste. Für den Fall eines Rechtsstreits würde ich Ihnen jedoch trotzdem empfehlen noch einmal nachweisbar schriftlich – per Einwurf/Einschreiben – dem Vermieter die Mängel mitzuteilen und auf die bereits seit längerem ausstehenden Reparaturen zu verweisen. Sprechen Sie auch noch einmal eine eindeutige Mahnung aus und kündigen Sie an, daß Sie eine unverzügliche Beseitigung der Mängel verlangen. Kündigen Sie weiterhin an, daß Sie sich bei fortgesetzter Weigerung der Schadensbeseitigung die Beauftragung eines Handwerkers vorbehalten, um die vorgenannten Schäden zu beseitigen und die entsprechenden Kosten beim Vermieter geltend machen werden. Dies sollte im Normalfall den Vermieter dazu bewegen, die entsprechenden Schäden zu beseitigen.
Was können wir tun? Mietminderung oder selber machen und die Rechnung an den Vermieter schicken? Wir sind am 01. 01. 2021 eingezogen. Am 10. 12. 2020 hat er das Mängelprotokoll unterschrieben... Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrte Ratsuchende, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsangaben wie folgt beantworte: Grundsätzlich haben Sie nach § 536 BGB ein Minderungsrecht bzgl. der Miete wenn die Wohnung einen Mangel hat: "§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht. "
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03. 2013 Die letzten 10 Beitrge im Forum Eltern mit Zwillingen, Drillingen und mehr