Steht das Haus beispielsweise am Rande eines Felsens, ist es eventuell nicht möglich, das feste Gestein tief genug abzutragen, um einen Keller anlegen zu können. In Flussnähe macht einem dagegen häufig der Grundwasserspiegel einen Strich durch die Rechnung. Dennoch spricht in vielen Fällen – rein statisch, sowie das Wasser und den Boden betreffend – nichts gegen einen nachträglichen Bau. Welche Risiken und Kosten bestehen beim nachträglichen Kellerbau? Eine nachträgliche Unterkellerung geht mit immensen Kosten einher, die gerne unterschätzt werden. Wüssten Bauherren vor dem Hausbau, wie teuer eine Nachrüstung in diesem Bereich ist, würde sich der Großteil wahrscheinlich direkt für ein Wohnhaus mit Kellerräumen entscheiden. Nachträglich keller bauen facebook. Doch, wie man so schön sagt, ist man im Nachhinein eben immer schlauer und so kommt es, dass sich eine nicht unbedeutende Zahl an Hausbesitzern mit der Frage beschäftigen muss, ob eine Unterkellerung im Nachgang Sinn macht. Pauschal kann zwar nicht festgelegt werden, wie viel das Untersetzen eines Kellers bei einem bestehenden Gebäude kostet, doch klar ist: Die anfallenden Kosten übersteigen nicht selten den Preis, der für einen Komplettabriss und einen anschließenden Neubau zustande kommen würde.
Was sind häufige Fehlerquellen? Ehe Sie eine Maßnahme zur Abdichtung ergreifen, müssen Sie den Keller trocken legen. Eine zu eilige Planung erweist sich als Fehler, da eine Abdichtung auf nach wie vor feuchten Wänden nicht funktioniert. Auch eine unzureichende Vorbereitung des Untergrunds zieht Probleme nach sich. Ehe Sie den Keller abdichten, sollten Schimmel und anderweitige Rückstände vollständig entfernt werden. Dicke Schichten Dämmschlamm sorgen nicht automatisch für eine höhere Trockenheit. Vielmehr kann eine zu dicke oder zu dünne Auftragung eine Verschlimmerung der Problematik fördern. Nachträglich keller bauen pdf. Ein falsch abgedichteter Wand-Sohlen-Abschluss sowie die unfachmännische Einbindung von Durchführungen sind bei Kellerabdichtungen in Eigenleistung oft zu beobachten. Die größte Fehlerquelle beruht allerdings darauf, dass aus Kostengründen auf eine fachmännische Ausführung verzichtet und durch fehlende Erfahrung die falsche Maßnahme ergriffen wird. Häufig gestellte Fragen zum Thema Keller abdichten Was kostet es den Keller abdichten?
Des weiteren würde ein nachträglicher Einbau des Kellers im Hausinneren sehr hohe Kosten aufweisen. Hausbesitzer, die sich darauf eingelassen haben, erwähnen Summen von über 20. 000 Euro. Eine hohe Investition für das zusätzliche Platzangebot im Haus. Ob eine solche Aktion finanziell gerechtfertigt ist, wird wohl jeder Hauseigentümer für sich entscheiden müssen. Ein weiterer Grund, der vor einem Nachbau im Hausinneren abrät, ist der große Arbeitsaufwand, der teilweise oder ganz durch das eigene Haus verläuft. Viel Dreck, Lärm und einige Schäden müssten in Kauf genommen werden. Am Ende stehen die meisten Argumente gegen den Nachbau eines Kellers im Haus. Doch zum Glück gibt es eine erfolgreiche Alternative. Kellereingang nachträglich bauen » Daran sollten Sie denken. Ein Keller im Garten statt im Haus Der Bedarf nach mehr Wohnraum kann zum Glück mit einer anderen Methode gestillt werden. Diese ist deutlich günstiger und sicherer, vor allem bei alten Häusern. Der Keller wird dabei nicht im Haus nachgebaut, sondern direkt davor im Garten. Dabei wird die Gartenfläche unterirdisch genutzt.
Bodengutachten Vor Baubeginn sollte unbedingt ein Bodengutachten erstellt werden. So wird unter anderem einschätzbar, welchen Belastungen, unter anderem bezüglich des Grundwasserdrucks, die Bodenplatte gewachsen sein muss. Betonart Über die Betonart, die zum Einsatz kommt, muss unbedingt ein Fachmann entscheiden! Aushub Für den Aushub müssen in aller Regel Geräte, so z. B. ein Bagger, geliehen werden. Vorab sollte zur Orientierung ein Schnurgerüst erstellt werden. Kapillarbrechende Schicht Ist die Baugrube soweit vorbereitet, wird die kapillarbrechende Schicht aufgeschüttet und geglättet. Kanalrohre Das Verlegen der Kanalrohre sollte nur von überdurchschnittlich begabten Hobbyhandwerkern auf eigene Faust erledigt werden. Nachträglich unterkellern – ist das möglich? – innotech GmbH. Andernfalls sollte bei diesem Schritt vorsichtshalber ein Fachmann zu Rate gezogen werden. Fundamenterder Der Fundamenterder muss aus Sicherheitsgründen zwingend fachlich korrekt angebracht werden, was aber prinzipiell auch ein Laie schaffen kann. Dämmung Unter der Bodenplatte wird eine Dämmschicht gelegt, die die Energieeffizienz steigert und die Platte zusätzlich nach unten hin abdichtet.