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Grundsätzlich ist es gut, wenn sich Nachbarn verstehen und das Betreten des jeweils anderen Grundstücks nicht zum Problem wird. Darf man das Nachbargrundstück betreten?. Denn rein rechtlich gesehen gilt für das Grundstück nebenan: Betreten verboten! Wer ein Grundstück gegen den Willen des Nachbarn betritt, begeht Hausfriedensbruch und macht sich damit strafbar. Grundsätzlich ist also die Zustimmung des Nachbarn einzuholen, wenn es aus bestimmten Gründen erforderlich wird, dessen Grund und Boden zu betreten. Anders verhält es sich, wenn ein Betretungsrecht (Grunddienstbarkeit) besteht oder eine konkrete Gefahr (Notstand) droht.
Der Unterlassungsanspruch gegen das Betreten durch den Nachbarn besteht in jedem Fall. 2. Strafrechtlich hingegen sind höhere Anforderungen zu stellen, denn in diesem Fall geht es nicht nur um die Frage, ob das ungefragte Betreten unzulässig ist, sondern um dessen strafrechtliche Sanktionierbarkeit (durch ein strafrechtliches Urteil auf Geldstrafe oder in wiederholten Fällen auf Freiheitsstrafe). Dabei ist zu beachten, dass § 123 StGB in erster Linie den Hausfriedensbruch unter Strafe stellt, d. das unberechtigte Eindringen in die Wohnsphäre eines Menschen. Um das Betreten eines fremden Grundstückes ebenfalls strafrechtlich erfassen zu können, muss dieses der Störung der direkten Wohnsphäre gleichgestellt sein, also ein annähernd gleicher Unrechtsgehalt vorliegen. Betreten verboten schild rechtliche hinweise. Dies ist nur der Fall, wenn das Grundstück unter Missachtung erhöhter Schutzvorrichtungen betreten wird. Diese sind nach der Rechtsprechung gegeben, wenn das Grundstück durch zusammenhängende, nicht notwendigerweise ganz lückenlose, Schutzwehren (wie Mauern, Zäune, oder Hecken) gesichert ist (OLG Köln, NJW 1982, 2674).
Daher nutzen die Schatzjäger oft die Deckung der Abendstunden. Das kann natürlich zu Missverständnissen führen. Mögliche Schäden auf dem Privatgrundstück Häufig ist den Crossläufern, Geocachern und anderen Wandersportlern nicht bewusst, welche Folgen ihr Verhalten hat. In der Landwirtschaft können eingesäte Flächen oder Zäune durch Betreten beschädigt werden. Unbefugtes Betreten: Rechte auf dem Privatgrundstück. Wildtiere werden gerade nachts aufgescheucht. Wenn die Tiere flüchten, können sie in dicht besiedelten Gegenden Verkehrsunfälle verursachen. Werden die Tiere mit ihrem Nachwuchs gestört, kann das besonders in der Aufzucht- und Brutzeit problematisch sein. Leider wird immer wieder Müll achtlos weggeworfen – doch dieser gehört weder in die Natur noch auf das Privatgrundstück eines anderen. Auch mitgeführte Hunde können für zusätzliches Gefahrenpotenzial sorgen. So schützen Sie Ihr Privatgrundstück Was Land- und Forstwirte tun können, wenn Unbefugte ihr Privatgrundstück betreten: Von Rechtswegen gilt: Kein Grundstückseigner muss Schatzsucher und Crossläufer auf seinem Privatgrundstück dulden.
Crosslauf über das Privatgrundstück Im Morgengrauen oder in den Abendstunden sehen Sie jemanden auf Ihrem Privatgrundstück? Das kann ganz harmlos sein. Wahrscheinlich geht hier nur jemand seinem Hobby nach, zum Beispiel ein Wanderer, der eine Abkürzung nimmt oder ein Crossläufer, dem das Joggen auf normalen Wegen zu langweilig geworden ist. Crossläufer laufen gerne querfeldein durch unwegsames Gelände. Das Wetter spielt für viele ebenso wenig eine Rolle wie örtliche Begrenzungen. Privatgrundstück wird zur Fundgrube Ähnlich naturverbunden ist das sogenannte Geocaching. Bei dieser modernen Form der Schatzsuche oder Schnitzeljagd wird ein wasserdichter Behälter im offenen Gelände versteckt. Die Koordinaten dieses "Schatzes" gibt der "Cacher" im Internet bekannt. Per GPS-Gerät, dem elektronischen Kompass, kann er dann ermittelt werden. Auch bei dieser Freizeitbeschäftigung achten die Verantwortlichen nicht immer darauf, ob das Versteck auf einem Privatgrundstück liegt. Die Schatzbox mit einem Logbuch und Tauschgegenständen bleibt nach dem Fund in ihrem Versteck und soll unerkannt bleiben.