Ein Praxisübernahmevertrag stellt einen Kaufvertrag dar, bei dem der Vertragsgegenstand der Praxiskauf ist (inklusive materiellem und immateriellem Wert). Einige wichtige Klauseln sollten immer im Vertrag enthalten sein. Der Praxisübernahmevertrag muss z. B. regeln, dass dem Erwerber sowohl an der manuell geführten als auch an der mittels EDV archivierten Patientenkartei das Eigentum übertragen wird, sofern eine entsprechende Einverständniserklärung der betroffenen Patienten vorliegt. Auch wenn der Praxiserwerber bereits kraft Gesetzes gemäß § 613a BGB in die Rechte und Pflichten der im Zeitpunkt des Übergangs bestehenden Arbeitsverhältnisse eintritt, ist es sinnvoll, dies in dem Praxisübernahmevertrag noch einmal zur Klarstellung aufzuführen. Einverständniserklärung praxisübernahme master 2. Zudem muss eine Klausel im Vertrag enthalten sein, die die Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel regelt. Damit sich der Praxisabgeber nicht wieder in der Nähe seiner ehemaligen Praxis niederlassen kann, muss ein Wettbewerbsverbot im Vertrag verankert werden.
# Objektbeschreibung **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails. ** Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung in Pfeffenhausen. Die Immobilie wurde ca. 1936 in massiver Ziegelbauweise errichtet, 1961 aufgestockt und im Jahr 1971 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. Landesgruppen - Virchowbund. 180 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, welche derzeit vermietet sind. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich insgesamt auf 907, 80 EUR, zzgl. Nebenkosten. Die Immobilie ist teil unterkellert, die vorhandene Einzelgarage befindet sich im Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Das Grundstück mit 506 m² ist pflegeleicht und schön angelegt. Eine Baugenehmigung für einen Neubau eines 3-Spänners mit Stellplätzen liegt bereits vor.
Bei Interesse würde ich mich über ein persönliches Gespräch bzw. einen Besichtigungstermin freuen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 2, 38% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 506 m² # Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Pfeffenhausen befindet sich im nördlichen Landkreis Landshut. Pfeffenhausen zählt ca. 5. 000 Einwohner. Am Ort finden Sie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, usw. Einverständniserklärung praxisübernahme máster en gestión. sind in kürzester Zeit erreichbar. Zur BAB A92 sind es über die B299 ca. 15 Fahrminuten. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 243, 40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 30. 01. 2020 Gültig bis: 2030-01-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/0157
# Objektbeschreibung **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails. ** Das sehr gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise in einer ruhigen Siedlungslage erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, zur Verfügung. Liebevoll gestaltete 4 Zimmer lassen das Familienherz höher schlagen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung). Außerdem steht Ihnen für kalte Wintertage ein Schwedenofen zur Verfügung. Einverständniserklärung praxisübernahme muster kategorie. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen Platz für gemütliche Feierabendstunden. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück (533 m²) kommen auch Gartenfreunde auf ihre Kosten. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Hausdach und auf dem Garagendach befindet sich eine 9, 28 kwp PV-Anlage.