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Danach ist bei der Prüfung der Frage, ob das Vermieten einer Ferienwohnung die ortsübliche Vermietungszeit von Ferienwohnungen --ohne dass Vermietungshindernisse gegeben sind-- erheblich (d. mindestens um 25 v. ) unterschreitet, von der durchschnittlichen Vermietungszeit der Ferienwohnungen an einem Ferienort auszugehen; dies steht im Einklang mit dem Urteil des Senats vom 26. Durchschnittliche vermietung ferienwohnung in holland. Oktober 2004 IX R 57/02 (BFHE 208, 151, BStBl II 2005, 388). Auch die von den Klägern aufgeworfene Rechtsfrage, "welche Vermietungshindernisse in welchem Umfang" beim Vermieten einer Ferienwohnung zu berücksichtigen sind, hat keine grundsätzliche Bedeutung. Aus dem Urteil in BFHE 208, 151, BStBl II 2005, 388 ergibt sich, dass der von den Klägern in diesem Zusammenhang angeführte Umstand einer (allgemein) schlechten Vermietbarkeit kein Kriterium ist; denn diese führt gegebenenfalls zur Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht anhand einer Prognose. Ein bei der Frage der Abweichung von der ortsüblichen Vermietungszeit zu berücksichtigendes Vermietungshindernis liegt deshalb nur vor, wenn eine Ferienwohnung aus tatsächlichen Gründen (z.
Das sind für ein 100 m2 Ferienhaus durchschnittlich € 38. 932, - und bis zu € 58. 752, - Mieteinnahmen pro Jahr. In der Coronapandemie hat sich vor allem unser Fullservice als ausgesprochen umsatzstark & krisenresistent bewährt. Im ersten Krisenjahr 2020 lagt der durchschnittliche Umsatz pro Quadratmeter Wohnfläche bei € 356, 32 und im Jahr 2021 bei € 374, 61 pro Quadratmeter Wohnfläche.
Ostsee -> Nordfriesische Inseln -> Mecklenburgische Seenplatte -> Oberbayern -> 104 € (2017: 92 € = Erhöhung um 13%) 156 € (2017: 89 € = Erhöhung um 75%) 92 € (2017: 75 € = Erhöhung um 23%) 93 € (2017: 72 € = Erhöhung um 29%) Die oben angegebenen Preise für eine Ferienwohnung / für ein Ferienhaus kann man durchaus als "Richtschnur" verwenden. Dies ist jedoch nur als "sehr grob" anzusehen. Ferienimmobilien: Durchschnittliche Auslastung nach Standort 2019 | Statista. Eine Umfrage unter Urlaubern ergab folgende Buchungskriterien: Lage Urlaubsregion Mietpreis, Optik, Ausstattung Die Zahlungsbereitschaft für höhere Mieten für Ferienwohnungen / Ferienhäuser ist steigend (im Schnitt um 4%), insbesondere für Objekte mit Mieten ab 1. 000€ / Woche. Quelle: 11. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 2016 von FeWo-direkt 👉 Nicht allein der Preis ist zur Buchung ausschlaggebend, sondern vor allem die Lage und die Urlaubsregion. Lage, Lage, Lage (Ostsee / Nordsee versus "Hintertupfingen", wo keiner Urlaub machen möchte) Ferienhaus versus Ferienwohnung Großes Grundstück versus kleines Grundstück Ferienanlage versus alleinstehend Größe des Objektes - Anzahl der Personen / Anzahl der Schlafzimmer / Anzahl der Bäder Ausstattung (Luxus-Ausstattung versus "Ideal Standard") Nebenkosten - inklusive versus exklusive?