Während eine Hundehütte für die Haltung von ein oder allenfalls zwei Tieren als für ein Wohngebiet in diesem Sinne typisch anzusehen ist, könne hingegen ein Nebengebäude, das einer gewerblichen oder vereinsmäßigen Hundezucht dient nicht als der Befriedigung der typischen Bedürfnisse der Wohnbevölkerung in einem solchen Gebiet dienend beurteilt werden. Somit ist für die Beantwortung der Frage, ob bestimmte Tiere auf einer Liegenschaft mit der Widmung "Wohngebiet" gehalten und ob darauf bauliche Anlagen zum Zweck der Haltung solcher Tiere errichtet werden dürfen, entscheidend, ob solche Tiere typischerweise in einem Haushalt im Wohngebiet gehalten werden, also ob eine übliche Tierhaltung im Haushalt vorliegt. Die Auffassung des OÖ Landesverwaltungsgerichtes, dass Hühner in der Widmungskategorie "Wohngebiet" nicht typischerweise im Haushalt gehalten und demnach bauliche Anlagen zur Haltung von Hühnern von der Wohnbevölkerung nicht üblicherweise errichtet würden, steht nach Rechtsmeinung des Verwaltungsgerichtshofes im Einklang mit seiner bisherigen Judikatur.
In diesem Fall bleibt dem Eigentümer nur mehr das Durchsetzen der Umwidmung vor Gericht. Checkliste für die Umwidmung Wenn eine Umwidmung von Eigentum oder Grundstücken erwünscht ist, sollten folgende Schritte befolgt werden: Einsicht in den Flächenwidmungsplan nehmen. Dieser ist bei den Gemeindeämtern oder Magistraten für Stadtplanung öffentlich zugänglich. Hier können bei den zuständigen Personen auch gleich erste Informationen bezüglich der Durchführbarkeit eingeholt werden. Informieren der WEG und Abstimmung über die Genehmigung der geplanten Umwidmung. Einreichen des Umwidmungsansuchen bei der Gemeinde oder beim zuständigen Magistrat inklusive Lageplan in dreifacher Ausführung. Im Falle einer Umwidmung von Wohnungen in Gewerbe oder eine Praxis muss eine Genehmigung bei der Baupolizei eingeholt werden. Eventuell sind vor dem Weitervermieten Umbaumaßnahmen notwendig. Weitere Immobilien anbieten
Die Widmungsarten in Österreich sind Bauland, Verkehrsflächen und Grünland. Bauland kann weiters in Wohngebiete, Kerngebiete, Industriegebiete, Agrargebiete, Betriebsgebiete, Sondergebiete und Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen unterteilt werden. Zu Grünflächen zählen Land- und Forstwirtschaft, land- und forstwirtschaftliche Hofstellen, Grüngürtel, Schutzhäuser, Parkanlagen oder auch Kleingärten. Die Widmung erfolgt anhand einer zukunftsorientierten Planung des Gemeindegebietes durch die Gemeinde. Sie ist nicht statisch, sondern kann auf Antrag geändert werden. Für eine solche Umwidmung müssen verschiedene Anforderungen erfüllt werden. Wann kann ein Grundstück umgewidmet werden? Die Widmung der Grundstücke ist Gemeindesache. Dementsprechend bedarf es deren Zustimmung bei einer Umwidmung, die wiederum im Sinne der Gemeinde sein muss. Das ist etwa dann der Fall, wenn die Änderung den Zielen der Gemeinde entspricht oder ihnen zumindest nicht entgegenwirkt. Ebenso dürfen die Interessen der Besitzer benachbarter Grundstücke nicht verletzt werden.
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