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05. 11. 2014, 00:00 Uhr - Der Verkauf eines Gebäudes ist grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Erstreckt sich die Steuerbefreiung auch auf die Veräußerung von Inventar, das sich im Gebäude befindet? Nein, meint das FG München. Der Verkauf von Grundstücken ist umsatzsteuerfrei. Doch oft gibt es Streit um die umsatzsteuerliche Behandlung des Verkaufs von Wirtschaftsgütern in Zusammenhang mit einem Grundstücksverkauf. Ein aktuelles Urteil gibt dazu Hinweise ( FG München vom 16. Inventarverkauf kann umsatzsteuerpflichtig sein. 4. 2013, 2 K 3443/10). Danach unterliegt der Verkauf von Inventar in Zusammenhang mit einem Grundstücksverkauf nur dann nicht der Umsatzsteuer, wenn es sich bei den Gegenständen um wesentliche Bestandteile handelt. Das ist jedoch bei Mobiliar, Bestuhlung, Fuhrpark, Maschinen usw. nicht der Fall, sodass darauf 19% Umsatzsteuer zu zahlen ist. Dafür wird keine Grunderwerbsteuer für den Kauf fällig. Der Verkäufer des Grundstücks blitzte übrigens auch mit seiner Argumentation ab, beim Verkauf des Inventars handle es sich um eine unselbstständige Nebenleistung zum umsatzsteuerfreien Grundstücksverkauf.
vor 11 Tagen Prov. -frei: Teileigentumseinheit (vermietet) in bester Wilmersdorflage Berlin, Berlin € 992. 000 Die aktuell als Restaurant genutzte Teileigentumseinheit liegt im Erdgeschoss eine Berliner Wohn- und Geschäftshauses in Laufweite Ludwig-Kirch-Platz und... 2 vor 19 Tagen Restaurant in perfekter Lage am Bodensee Eriskirch-Kressbronn am Bodensee-Langenargen, Bodenseekreis € 620. 000 Perfekt laufende Pizzeria zur Abgabe bereit. Das Restaurant ist voll ausgestattet. Böden wurden erneuert und es ist von der Kaffeemaschine bis hin zum... vor 22 Tagen Restaurant in perfekter Lage am Bodensee Eriskirch-Kressbronn am Bodensee-Langenargen, Bodenseekreis € 620. vor 30+ Tagen Restaurant in sietow Sietow, Röbel-Müritz € 680. 000 Landhotel (1 Familien-, 2 Doppelzimmer, 8 Ferienwohnungen) mit Restaurant (72 Sitzplätze), 1-geschossig, ausgeb. Gastronomie inventar ankauf de. Dg, nebst Terrasse je Wohnung, sowie... vor 12 Tagen Traditionsreiches wohn- und Gasthaus Augustdorf, Kreis Lippe € 890. 000 Dieses traditionsreiche, umsatzstarke Wohn- und Gasthaus sucht neue Eigentümer und Betreiber.
Eine sachgerechte und angemessene Wertschätzung von Hotel- und Gaststätteninventar erfordert umfassende Marktkenntnis, was Marken, Modelle und Typen, Qualitäten, Verkaufspreise und auch übliche Händlerrabatte betrifft.