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Sie tragen sich mit dem Gedanken, ein Ferienhaus in den Niederlanden zu kaufen? Im Folgenden möchten wir Sie mit den grundsätzlichen strategischen Erwägungen vertraut machen, die Sie unserer Erfahrung nach beachten sollten. Dabei wollen wir insbesondere auf die Eckpunkte aus Steuern und Recht und die Besonderheiten beim Kauf verschiedener Typen von Immobilien eingehen. Grundsätzliche Fragen Der potentielle Käufer von Ferienimmobilien in den Niederlanden sollte sich vor dem Ankauf über folgende Fragen im Klaren sein: Warum kaufe ich in den Niederlanden und nicht in Deutschland, etwa an der deutschen Nord- oder Ostseeküste? Zu welchem Zweck will ich die Immobilie erwerben? Welche steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen gelten? Haus kaufen julianadorp 7. Steuerliche und rechtliche Rahmenbedingungen Die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst: Die Ertragsteuern für eine Vermietung in den Niederlanden lassen sich dort auf 0 reduzieren. In Deutschland findet, sofern wie gefordert, in den Niederlanden eine Steuererklärung für die Immobilie abgegeben wird, ohnehin keine Ertragsbesteuerung statt.
Allerdings lassen sich die Betreiber diese Infrastrukturmaßnahmen auch gut an den verschiedenen Stellen des Leistungs- und Gegenleistungsverhältnisses bezahlen. Wenn Sie sich für den Kauf eines Ferienhauses in einem solchen Erholungspark interessieren oder dieser näher treten sollten, sollten Sie zumindest andere, inhaberbetriebene, Parks aufsuchen und dort die Bedingungen abfragen. Wir können Ihnen dabei mit unserer Erfahrung und unseren landesweiten Kontakten in den Niederlanden gerne behilflich sein. Kauf einer Immobilie auf dem freien Wohnungsmarkt Viele potentielle Immobilienerwerber möchten nicht in einem Ferienpark kaufen, sondern bedienen sich lieber des allgemeinen Immobilienmarkts zum Erwerb einer Immobilie im Ortskern. Dabei sind jedoch öffentlich-rechtliche Beschränkungen zu beachten, die vor Erwerb und vor der Unterschrift unter einen Vertrag genauestens zu prüfen sind. Ferienpark “Keizerskroon” – Callinghe Vermietung. Auf der Insel Walcheren ist z. in großen Teilen das Halten einer solchen Zweitwohnung untersagt. In der Gemeinde Schouwen-Duiveland nebenan ist das Halten einer Zweitwohnung grundsätzlich erlaubt, nicht jedoch die Vermietung an Feriengäste.
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