12. 2015, IX R 18/15). Ausnahme: Falls jedoch das Vermietungsobjekt ausnahmsweise als regelmäßige Tätigkeitsstätte des Vermieters anzusehen ist, kommt nur die ungünstigere Entfernungspauschale von 0, 30 Euro je Entfernungskilometer (0, 35 Euro ab dem 21. Entfernungskilometer) zur Anwendung. Fahrtkosten bei Vermietung und Verpachtung I Steuerblog. Denn auch bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung kann ein Vermieter - vergleichbar einem Arbeitnehmer - am Vermietungsobjekt eine regelmäßige Tätigkeitsstätte haben, wenn er sein Vermietungsobjekt nicht nur gelegentlich, sondern mit einer gewissen Nachhaltigkeit fortdauernd und immer wieder aufsucht. Dies ist bei einer ungewöhnlich hohen Zahl von Fahrten und der damit praktisch arbeitstäglichen Anwesenheit der Fall (BFH-Urteil vom 1. 2015, IX R 18/15). Der Fall: Ein Vermieter sanierte mehrere Wohnungen und ein Mehrfamilienhaus und suchte die hierfür eingerichteten Baustellen 165-mal bzw. 215-mal im Jahr auf. Aufgrund der Vielzahl der Fahrten zu den beiden Objekten kam das Finanzamt zu dem Ergebnis, dass der Vermieter am Ort der Vermietungsobjekte seine regelmäßige Tätigkeitsstätte habe.
Meist in voller Höhe absetzbar Vermieter müssen immer mal wieder zum vermieteten Objekt fahren. Sei es, um nach dem Rechten zu sehen oder Probleme mit dem Mieter zu klären. Aber auch Renovierungen, Besichtigungstermine mit Mietinteressenten oder Gartenarbeiten können auf dem Programm stehen. Fahrtkosten vermietung und verpachtung berlin. Hier gibt es nun gute Nachrichten: Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass die Fahrten zum Vermietungsobjekt im Regelfall mit der Dienstreisepauschale absetzen können. Das sind 30 Cent je Fahrtkilometer! So können Vermieter, die das Vermietungsobjekt nur in größerem oder kleinerem zeitlichen Abstand aufsuchen, etwa zu Kontrollzwecken, zu Verwaltungsaufgaben, zu Reparaturen, bei Mieterwechseln oder zur Ablesung von Zählerständen, sich jeden Kilometer der Fahrtstrecke als Werbungskosten ansetzen (Aktenzeichen IX R 18/15). Wenn die Wohnung öfter aufgesucht wird Doch von jeder Regel gibt es bekanntlich eine Ausnahme: Falls das vermietete Objekt als regelmäßige Tätigkeitsstätte des Vermieters anzusehen ist, kommt nur die ungünstigere Entfernungspauschale von 30 Cent je Entfernungskilometer zur Anwendung.
abziehen. Das bedeutet: Die Kosten für die Fahrten mit dem eigenen PKW können entweder mit dem tatsächlichen individuellen Kilometersatz oder mit der Reisekostenpauschale von 0, 30 EUR je "gefahrenen" Kilometer abgesetzt werden. Da A die PKW-Kosten nicht aufgezeichnet und kein Fahrtenbuch geführt hat, kann er die 10 Fahrten nach Frankfurt mit der Reisekostenpauschale nach § 9 Abs. 4a Satz 2 EStG (R 9. 5 Abs. 1 Satz 5 LStR) absetzen: 10 x 400 km (Hin- und Rückfahrt) = 4. Fahrtkosten des Vermieters und ihre steuerliche Abrechnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web. 000 km x 0, 30 EUR = 1.. 200 EUR Praxis-Tipp: Reisekostenpauschale ist der Normalfall Im Regelfall der Vermietung von nicht umfangreichem Grundbesitz erfolgt die Verwaltung des Grundbesitzes von der Wohnung des Steuerpflichtigen aus, sodass regelmäßige Tätigkeitsstätte die Wohnung des Steuerpflichtigen ist. In einem solchen Fall sucht der Steuerpflichtige das Vermietungsobjekt i. R. nicht arbeitstäglich auf, sondern in größerem oder kleinerem zeitlichem Abstand, z. zu Kontrollzwecken, bei Mieterwechseln oder zur Ablesung von Zählerständen, sodass das Vermietungsobjekt nicht der ortsgebundene Mittelpunkt der Vermietungstätigkeit ist.
Die Fahrtkosten können dann entsprechend den lohnsteuerlichen Grundsätzen mit dem tatsächlichen individuellen Kilometersatz oder der Reisekostenpauschale von 0, 30 EUR je gefahrenen Kilometer geltend gemacht werden (BFH, Urteil v. 2016, Haufe Index 10176301).
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