Prozedere Hauskauf ohne Makler Unbeantwortete Themen Aktive Themen doberdan Neu hier Reactions: Beiträge: 7 Registriert: 15. Sep 2015 08:42 Slowenischkenntnisse: Basiskenntnisse Wohnort: Hat sich bedankt: 0 Danksagung erhalten: Hallo! Ich möchte ein Haus in Slowenien kaufen und habe dazu ein paar Fragen. Wie läuft in Slowenien ein sicherer Hauskauf ab, wenn kein Makler im Spiel ist? Wer macht den ersten Schritt, nachdem man sich bzgl. Preis und Konditionen geeinigt hat? Macht ein Vorvertrag Sinn, wenn es um die Anzahlung geht? Wer setzt den Vertrag auf? MOMO Forumsüchtig geworden Beiträge: 2199 Registriert: 14. Jun 2009 22:44 Geschlecht: männlich Slowenischkenntnisse: Fließend verstehen und sprechen 24 Mal 69 Mal Re: Prozedere Hauskauf ohne Makler Ungelesener Beitrag von MOMO wer setzt den Vertrag auf??? ja wenn nicht der Makler oder Notar, dann vielleicht der Fleischer im Ort...... wer macht den ersten Schritt..... zuerst muß Kohle fließen.... andere kiegt in deinem bzw. in dem Vertrauen des Verkäivatrechtliche Verträge einklagen genauso über Notarbüros es zu Streitigkeiten kommt, richte dich auf Wartezeiten von 4 Jahren minimum ein.
Seite wird geladen... Immobilien Preise Unbeantwortete Themen Aktive Themen Peter Freudiger Teilnehmer Reactions: Beiträge: 52 Registriert: 28. Jun 2009 16:13 Wohnort: Hat sich bedankt: 0 Danksagung erhalten: Hallo alles zusammen! Ich suche gerade ein Baugrundstück in Slowenien und die Preise sind horrend hoch. Seit Slowenien der EU beigetreten ist kosten die Immobilien soviel wie noch nie. Jetzt ist es gerade durch die Krise einwenig billiger geworden, aber immer noch in solch einem Ausmaße, dass es wirklich kein Spass ist sich ein schönes Fleckchen Erde zu kaufen. In Slowenien ist es marginal nicht viel billiger als hier bei uns in Deutschland. Naja, aber irgendwie bekommen wie das schon hin. Was habt ihr so für Erfahrungen mit Maklern oder Preisschwankungen? Thread verschoben. Grüße, Admin Das Wort "Vegetarier", kommt aus dem Indianischen und bedeutet "Zu zweifelhaft zum jagen! ". MOMO Forumsüchtig geworden Beiträge: 2199 Registriert: 14. Jun 2009 22:44 Geschlecht: männlich Slowenischkenntnisse: Fließend verstehen und sprechen 24 Mal 69 Mal Re: Immobilien Preise Ungelesener Beitrag von MOMO die qm-preise entsprechen denen in gional unterschiedlich, und in "TOP"-Regionen entsprechen si auch (deutschem) TOP-Niveau!
Das einfachste ist, alles mit einmal zu bezahlen, und alles überschreiben lassen. Ratenzahlung auf Privatbasis steht man hier auf dünnen "Ausländer" und Einzelperson interessiert sich kein Gericht für deine Rechte... und stell mal bitte konkretere Fragen.. keine Links im nächsten Post... lg Momo Je mehr Löcher, desto weniger Käse Šumava Freudiger Teilnehmer Beiträge: 64 Registriert: 10. Jun 2014 18:31 Wohnort: Swakop 9 Mal von Šumava Hallo, zuerst ist wohl die Einigung zwischen Verkäufer und Käufer nötig, mit oder ohne Makler. Dann wird halt ein Notar bestellt der den Kaufvertrag entwirft und im Rahmen des Kaufvertrages kann man festlegen wie der Kaufpreis gezahlt wird. Ratsam ist denke ich ein Kaufvertrag "Zug um Zug" - Geld geht beim Notar ein und der erledigt die Auflassung im Katasteramt prüft Verbindlichkeiten u. a., danach bekommt der Käufer das Geld. Hatte damit keine Probleme. VG Kurt. von doberdan Danke für die bisherigen Antworten! Das hilft mir schon weiter. Als Ausländer in Slowenien, ohne Sprachkenntnisse, ist es leider schwierig.
Diese Statistik wirft allerdings die Zweitwohnsitze nicht gesondert aus – darin finden sich betrieblich genutzte Objekte ebenso wie beispielsweise Stadthäuser oder Büros im Eigentum. Zum Vergleich: Allein in Spanien besitzen Deutsche mehr als 400. 000 Ferienimmobilien. Beim Preis-Leistungsverhältnis hapert es Was sind die Gründe für dieses schaumgebremste Interesse? Experte Franolic hat schlüssige Antworten: "Es gibt, von wenigen Ausnahmen abgesehen, kaum Produkte, die beim Preis-Leistungs-Verhältnis den Ansprüchen deutscher oder österreichischer Kunden entsprechen. " Lediglich Istrien habe sich in dieser Hinsicht etwas positiver entwickelt. Franolic kann seine These auch mit Fakten untermauern: "Ein Käufer in einem Alter von über 50 Jahren wird bei einem Haus, das etwas vom Meer entfernt liegt, kein Grundstück mit lediglich 300 Quadratmetern akzeptieren. Da können weder seine Enkel spielen, noch kann er sich einen vernünftigen Pool bauen. " Ähnliches gelte für weit verbreitete Planungsfehler bei Appartements, deren Mini-Balkons wohl aufs Meer gerichtet, aber zu klein sind, um darauf wenigstens einen Liegestuhl zu platzieren.
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E s ist wohl der Ferienhaustraum schlechthin: Die Villa aus den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts – Gesamtfläche 380 Quadratmeter – liegt unmittelbar am Meer, eingerahmt von einem 2800 Quadratmeter großen mediterranen Garten. Von ihren Fenstern aus blickt man auf eine weite Bucht, die historische Stadt Dubrovnik ist nur sieben Kilometer entfernt. Auch die praktischen Voraussetzungen scheinen erfüllt: Zwei Garagen und etliche weitere Pkw-Stellplätze, überdies sogar die Möglichkeit, vor dem Anwesen selbst größere Yachten zu verankern. Diesen Traum vom Wohnen können sich freilich nur gut Betuchte leisten: 3, 9 Millionen Euro werden laut der Internetseite des Maklerunternehmens Engel & Völkers Kroatien für das Objekt aufgerufen. Und dann steht da noch ein unscheinbarer, kurzer Nachsatz: "needs renovation". Michael Grimm, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Rab, weiß freilich um die realistischeren Wünsche deutscher, österreichischer oder italienischer Ferienhaus-Käufer.
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Welche Vorteile bieten Außenlampen? Sommer ist Outdoorzeit – und wenn Balkone, Terrassen und Gärten dabei auch noch hell erstrahlen, wirken sie umso schöner. Eine passende Außenbeleuchtung sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für Schutz. Genießen Sie Ihren Garten auch am Abend und tauchen Sie in eine beeindruckende Wohlfühloase ein. Die verschiedenen Außenlampen eröffnen eine Vielzahl an Beleuchtungsmöglichkeiten: Von beleuchteten Sitzecken und Essbereichen bis hin zu magisch-schimmernden Büschen und Bäumen. Doch Außenlampen können noch viel mehr: Sie erhöhen den Komfort und können mit cleveren Funktionen wie Bewegungsmelder und Alarm Ihr Haus sowie Grundstück vor potenziellen Einbrechern schützen. Was muss ich bei der Außenbeleuchtung beachten? Außenlampe Weiß günstig online kaufen | LionsHome. Sie möchten eine stilvolle Außenbeleuchtung für Ihren Garten kaufen? Ob Einbaustrahler oder Lichterketten, hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Um ein optimales Beleuchtungsergebnis für Ihren Garten zu erzielen, müssen die richtigen Außenlampen gewählt werden.
Diese Leuchtdioden punkten durch eine lange Lebensdauer und einen minimalen Energiebedarf. In der Tabelle finden Sie die wichtigsten Werte für gängige LED-Leuchtmittel im Vergleich zu herkömmlichen Glühbirnen. Wattleistung klassischer Glühbirnen Wattleistung LED-Leuchtmittel Lichtstrom klassischer Glühbirnen Lichtstrom LED-Leuchtmittel (Circa-Werte) 25 2 bis 4 200 Lumen 250 Lumen 40 4 bis 6 430 Lumen 500 Lumen 60 8 bis 10 730 Lumen 800 Lumen 75 9 bis 11 900 Lumen 1. 000 Lumen 100 13 bis 15 1. 380 Lumen 1. 500 Lumen Welche Ausstattungsmerkmale gibt es bei Außenlampen? Schönes Lichtambiente und dabei clever beleuchten: Moderne Outdoor-Lampen verfügen über zahlreiche Features, die Ihre Sicherheit und den Komfort erhöhen. Außenlampen wand weisser. Dazu zählen etwa smarte Lösungen und klassische Funktionen wie Bewegungsmelder. Außenleuchten mit Solar Außenleuchten sind praktische Alternativen! Bei diesen Außenlampen speichert ein Solarmodul tagsüber die Sonnenenergie, welche abends in Form von Licht abgegeben wird. Der große Vorteil dabei: diese Außenlampen sind stromsparend, da sie völlig unabhängig von einer Energiequelle funktionieren.
Außenlampe mit Bewegungsmelder Außenlampen mit einem Bewegungsmelder bieten einen hohen Komfort, denn diese ersparen Ihnen die Suche nach dem Lichtschalter und erhellen Wege sowie Outdoor-Flächen, sobald sie eine Bewegung feststellen. So brennt die Außenlampe nur dann, wenn sie benötigt wird – das spart Strom und schont die Umwelt. Außenlampe mit Kamera Sie möchten wissen, wer vor Ihrer Tür steht oder was im Garten vor sich geht? Mit kameraintegrierten Außenlampen haben Sie jederzeit alles im Blick! Insbesondere Outdoor-Wandleuchten, Laternen und Sockelleuchten lassen sich problemlos mit Kameras ausrüsten. Außenlampe mit Schalter Für Liebhaber des Traditionellen gibt es selbstverständlich auch Außenlampen mit einem Schalter. Im Idealfall sind Außenleuchten zusätzlich zu Bewegungsmeldern mit einem Schalter ausgerüstet, der sich an der Wand oder direkt an der Lampe befinden kann. Außenlampen wand weißensee. Außenleuchte mit Smart Home Technologie Smarthome ist auch bei Außenlampen angekommen: Diese Außenleuchten lassen sich per Funk oder WLAN an einen zentralen Verteiler koppeln, was eine bequeme Steuerung über eine App ermöglicht.