Sie bewohnen eine eigene Wohnung in einer Mehrfamilien-Eigentumswohnanlage... Sie wissen was das bedeutet - hat man einen WEG-Verwalter aus den eigenen Reihen, werden viele Sachen nicht objektiv betrachtet. Hat man sich für eine günstige Fremdlösung entschieden, sind die eigenen Erwartungen meist höher als das, was einem günstigerweise angeboten wird. Wo liegt die Lösung? Sie benötigen einen professionellen Verwalter der sich um die ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums und Ihres Sondereigentums nach den Vorgaben des deutschen Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) kümmert... verwalten ihr gemeinschaftliches Eigentum Wir bieten Ihnen einen kundenorientierten WEG-Verwaltungsservice an, der sich durch Zuverlässigkeit, gute Erreichbarkeit und eine hohe Transparenz auszeichnet. Weg verwaltung duisburg 5. Wir legen bei der Wohnungseigentumsverwaltung besonderen Wert auf partnerschaftliche Zusammenarbeit, einen engen Kontakt mit dem Beirat und eine umfangreiche Beratung der Eigentümer. Regelmäßiger Einblick in die gemeinsamen Abrechnungen, Dokumente und die Wirtschaftsplanung sind für uns selbstverständlich.
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, das Führen eines Mietkontos oder Hausmeisterservices – verlassen Sie sich auf die Experten in Sachen Immobilienverwaltung aus Geldern! Wir vertreten Ihre Interessen, ohne dabei persönlich im Fokus zu stehen. Neben der Kontrolle, ob alle vertraglichen und gesetzlichen Verpflichtungen eingehalten werden, überprüfen wir auch regelmäßig Hausgeldabrechnungen auf die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen und überwachen dabei die wirtschaftliche Arbeitsweise Ihres teuren Investments. Wohnimmobilienverwaltung im Ruhrgebiet | Hausveraltung & WEG-Verwaltung | Wohnimmobilienverwaltung. Natürlich gehört auch die Übernahme pflegerischer Maßnahmen, beispielsweise die Sommer- und Winterpflege im Rahmen unseres Hausmeisterservice sowie die Einholung von Angeboten für Bau-, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten sowie die entsprechende Handwerkervermittlung mit zu unserem Leistungsspektrum. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Leistungsspektrum als Ihr neuer Wohnungseigentümergemeinschaft Verwalter. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns.
WEG-Versammlungen werden zeitnah im angemessenen Rahmen abgehalten. Bei Entscheidungen der Instandhaltung und der Werterhaltung der Gesamtimmobilie werden die Eigentümer miteinbezogen. Wir wollen, dass Sie mit unserem Service zufrieden sind und sich bei uns gut aufgehoben fühlen.
Ihr Mieter hat ein Problem mit einem tropfenden Wasserhahn? Eine Wohnung oder nur ein Zimmer in Ihrer vermieteten Immobilie soll renoviert werden? Ein Mieter ist ausgezogen und Sie wollen nun die optimale Miete bei Neuvermietung erzielen? Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns darum. Einfach, unbürokratisch und zuverlässig – eben genau so, wie ein moderner Immobilienservice ablaufen sollte. Ihre Hausverwaltung in Duisburg – Immobilienservice mit Erfahrung. Überzeugende Dienstleistungen für einen zuverlässigen Immobilienservice: Komplette Verwaltung von kleinen und großen Wohneinheiten Hausmeisterdienste Handwerkervermittlung Renovierung & Sanierung Ankauf & Verkauf Das sagen unsere Kunden über uns Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst! Wenn Sie mit uns als Partner an Ihrer Seite zufrieden sind, lassen Sie sich hier einen Diamanten reservieren.
Unser Leistungsangebot im Rahmen der Hausverwaltung Lernen Sie unsere Leistungen im Folgenden etwas besser kennen. Bei Fragen stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung. Wirtschaftsplan Wir erstellen für Sie jährlich den Wirtschaftsplan für Ihre WEG. Hierin erkennen Sie übersichtlich die Gesamtkosten der Gemeinschaft sowie den Anteil Ihres Sondereigentums. Weg verwaltung duisburg in germany. Der Wirtschaftsplan ist das zentrale Finanzierungsinstrument der Eigentümergemeinschaft. Er bildet die Grundlage für deren Liquidität und ist daher gut überlegt und mit fundierter Kenntnis zu erstellen. Jahresabrechnung In der Jahresabrechnung werden die tatsächlich im Abrechnungsjahr angefallenen Kosten gegenüber den Kalkulationen des Wirtschaftsplanes abgerechnet. An der Zusammenstellung der Gesamtrechnung, der Einzelabrechnungen für jedes Sondereigentum sowie der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage können Sie genau die finanzielle Lage Ihrer Gemeinschaft ablesen. Die Belege stehen den Beiräten sowie den Eigentümern zur Einsicht zur Verfügung.
Buchhaltung Die Konten unserer betreuten WEGs laufen ausschließlich auf deren Namen. Die Instandhaltungsrücklagen werden grundsätzlich auf einem separaten Konto angelegt. Eingehende Rechnungen werden von uns auf Korrektheit, Vollständigkeit und vor allem darauf überprüft, ob die abgerechnete Leistung auch erbracht wurde. Erst dann erfolgt die Anweisung. Die gesamte Buchhaltung erfolgt über eine professionelle Software für Immobilienverwaltung. Somit stehen unseren Eigentümern sämtliche Auswertungen jederzeit zur Verfügung. Instandhaltung Die Basis für die Instandhaltung bietet die regelmäßige Betreuung des Objektes. Hierbei werden entstehende Mängel frühzeitig erkannt und kurz- und mittelfristiger Bedarf kann fundiert geplant werden. Weg verwaltung duisburg germany. Wir sorgen für die Beibringung vergleichbarer Angebote, so dass Sie in der Eigentümerversammlung eine Grundlage haben für Ihre Entscheidung über die Durchführung und Vergabe. Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen Neben den geplanten Maßnahmen der Instandhaltung treten natürlich immer wieder Situationen auf, in denen umgehend gehandelt werden muss.