49KB) Beispielhafte Aufzählung haushaltsnaher Dienstleistungen und Handwerkerleistungen Muster für eine Bescheinigung nach § 35a EStG zur Vorlage beim Finanzamt Infoschreiben - Anforderung an Registrierkassen
Home » Aktuelles Verwalterpflichten: Bescheinigung nach § 35a EStG Die Eigentümer haben Beschlusskompetenz für die Regelung einer Sondervergütung des Verwalters im Zusammenhang mit der Bescheinigung nach § 35a EStG. Eine Umlegung der Kosten auf sämtliche Eigentümer entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung. Heftig diskutiert wurde in Literatur und Rechtsprechung über die Frage, ob die Regelverwalterleistung gemäß § 27 WEG auch die Ausstellung von Bescheinigungen zur steuerlichen Geltendmachung haushaltsnaher Dienstleistungen gemäß § 35a EStG umfasst. Nach Auffassung des Kammergerichts aus dem Beschluss vom 16. 04. 2009 – 24 W 93/08 muss eine solche Bescheinigung nicht ohne Weiteres, sondern nur gegen Zusatzauftrag und damit zusätzlicher Vergütung erstellt werden. Das KG führt hierzu sinngemäß aus: Die Gemeinschaft kann beschließen, dass die Jahresabrechnung so zu erstellen ist, dass die Wohnungseigentümer damit bestimmte Ausgaben steuerlich als Steuerermäßigung im Sinne von § 35a EStG geltend machen können.
Unberücksichtigt bleiben gelieferte Waren oder Materialien. Dies gilt nicht für Verbrauchsmaterialien wie Spülmittel, Reinigungs- oder Schmiermittel, Streugut, Chemikalien. Eine genaue Aufstellung der umlegbaren Kosten finden sie unter BMF-Anwendungsschreiben zu § 35a des Einkommensteuergesetzes. Hier finden Vermieter auch eine Musterbescheinigung. Welche Höchstbeträge gelten? 35a Abs. 2 (Dienstleistungen, die als haushaltsnach einzustufen sind) Hier ermäßigt sich die tarifliche Einkommensteuer, vermindert um die sonstigen Steuerermäßigungen, auf Antrag um 20 Prozent, höchstens 4. 000 Euro. 35a Abs. 3 (Handwerkerleistungen) Hier ermäßigt sich die tarifliche Einkommensteuer, vermindert um die sonstigen Steuerermäßigungen, auf Antrag um 20 Prozent der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um 1. 200 Euro. Muss der Vermieter eine Bescheinigung ausstellen? Ein Vermieter ist nicht verpflichtet der Betriebskostenabrechnung automatisch eine Bescheinigung nach § 35a EStG beizulegen.
VRFG a. D. Hans-Joachim Beck Rechtsberater Referat Steuern Telefon: 0 30 / 27 57 26 0 E-Mail: 13. 05. 2022 | IVD | Steuern IVD regt Erstattung der Grunderwerbsteuer bei energetischer Sanierung an Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) hat eine Reform der Grunderwerbsteuer angekündigt. Er favorisiert ein Modell,...... Mehr erfahren 06. 04. 2022 | IVD | Steuern Höhe der Steuer für den Gewinn aus dem Verkauf einer Eigentumswohnung Wenn man das Grundstück vor der Veräußerung auf eine Kind überträgt, kann man zwar die Steuerpflichtig des Veräußerungsg... Mehr erfahren 22. 03. 2022 | IVD | Steuern Spekulationsgewinn beim Verkauf der einem Kind überlassenen Wohnung Wenn der Sohn oder die Tochter studieren wollen, bleibt den Eltern häufig nichts anderes übrig, als ihnen eine Eigentumswohnu... Mehr erfahren 10. 2022 | IVD | Steuern Mieterabfindung als Gebäudeherstellungskosten Mit Urteil vom 12. 11. 2021 (4 K 1941/20 F) hat das Finanzgericht Münster entschieden, dass auch Abfindungen, die der Erwerber..... Mehr erfahren 26.
von · Veröffentlicht 7. Dezember 2020 · Aktualisiert 8. Dezember 2020 Der Bekämpfung der Schwarzarbeit dienen soll die Steuerbegünstigung von sog. "Haushaltnahen Dienstleistungen". Der Steuerpflichtige kann im Rahmen seiner Einkommensteuerveranlagung 20% des Arbeitslohns z. B. von Handwerkern, Reinigungskräften und Hausmeistern von seiner Steuerlast abziehen. Für die Abzugsfähigkeit gibt es eine Reihe von Voraussetzungen und auch Höchstgrenzen, auf die an dieser Stelle nicht näher eingegangen werden soll. Vielmehr geht es hier um diese haushaltsnahen Dienstleistungen, die innerhalb einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern erbracht werden. In der Regel werden die Dienstleister vom Verwalter als Vertreter der Gemeinschaft beauftragt und bezahlt. Dies tut der Abzugsfähigkeit für den einzelnen Wohnungseigentümer aber grundsätzlich keinen Abbruch. Der Verwalter kann dem Wohnungseigentümer die auf seine Einheit entfallenen Beträge bescheinigen. Diese Bescheinigung der haushaltsnahen Dienstleistungen ist nicht Bestandteil der WEG-Jahresabrechung.
10. 2020 zu einer Beschlussfassung über die Genehmigung der Jahresabrechnung. Der steuerpflichtige Wohnungseigentümer kann die in der Bescheinigung ausgewiesenen Beträge nun entweder in seiner Einkommensteuererklärung für 2019 angeben (Regelfall), genau so gut kann er aber auf die Steuererklärung für 2020 warten. Steuerberater und Finanzverwaltung… scheinen dies aber nicht immer zu wissen. Häufig fragen uns Kunden nach der Bescheinigung, da sie ihre Einkommensteuererklärung erledigen wollen. Von uns auf das Vorgenannte hingewiesen, hören wir immer wieder, dass ihr Steuerberater oder auch der Sachbearbeiter im Finanzamt diese Regelung scheinbar nicht kennen. Deswegen haben wir das Schreiben der Finanzverwaltung hier nochmal eingefügt, die entscheidende Passage auf Seite 16 (Randziffer 47) haben wir gelb markiert.
01. 2022 | IVD | Steuern Säumniszuschläge Säumniszuschläge verfassungsrechtlich zweifelhaft An der Höhe der ab 2019 entstandenen Säumniszuschläge bestehen verfassung... Mehr erfahren