Schlösser-Areal Wohnen im Schlösserbogen Im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf realisierte Bauwens für das Bauherren-Konsortium aus DWG, WOGEDO und BWB ein neues Wohnquartier. Es entstanden drei Objekte, ein Riegel und zwei Einzelhäuser mit jeweils vier bis fünf Vollgeschossen plus Staffelgeschoss mit insgesamt 12. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Von 1899 bis 2002 war auf dem Gelände der städtische Schlacht- und Viehhof angesiedelt. Von der damaligen Anlage stehen heute noch zwei Gebäude unter Denkmalschutz. Ein neues Kapitel für das Gelände wurde aufgeschlagen, als diese Gebäude für den Campus IT und die Hochschulbibliothek der Hochschule Düsseldorf im Jahr 2016 umgenutzt wurden. Der Schlösserbogen wertet das Areal zusätzlich auf. Die Fertigstellung der 134 Wohneinheiten erfolgte im März 2022. Bauwens war bei dem Projekt für die Ausführungsplanung sowie die komplette Bauausführung verantwortlich. Düsseldorf derendorf neubau der. Sie interessieren sich für eine Wohnung im Schlösser-Areal? Verantwortlich für das Projekt:
000 Quadratmeter, darunter circa 45. 000 Quadratmeter Wohnfläche und etwa 15. 000 Quadratmeter für gewerbliche Nutzung. Als Bauherren für das Neubau-Stadtquartier "maxfrei" haben sich die INTERBODEN Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG (Ratingen) und die HTP HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH in einem Joint Venture zusammengeschlossen: der Projektentwicklungsgesellschaft Ulmenstraße mbH & Co. Derendorf – neubau düsseldorf. KG, benannt nach der Adresse des Stadtquartier-Bauprojekts in der Ulmenstraße 95 in Derendorf. Bild: INTERBODEN GmbH & Co. KG Maximale Freiheit – im Stadtquartier "maxfrei" Nach Angaben des Joint Ventures steht der Projektname "maxfrei" für die maximale Freiheit in dem autofreien Stadtquartier, der Name nimmt Bezug auf die Geschichte des Standorts als ehemalige Justizvollzugsanstalt. Fast 120 Jahre Gefängnisstandort, wandelt sich das Grundstück nun in ein urbanes Stadtquartier einschließlich Wohnungen. Der Entwurf des sich derzeit in der Planung befindenden Quartiers sieht auf den Dächern Flächen für Urban Gardening und Erholung vor.
Aber auf dem Markt gibt es kaum erschwingliches Bauland für uns. Die Landeshauptstadt sollte alles tun, um uns zu helfen", appellierten sie in Richtung Oberbürgermeister Stephan Keller (CDU), der eine weitere Zusammenarbeit nicht ablehnt: "Dass es auch bezahlbares Wohnen in Düsseldorf gibt, ist heute die wichtigste Botschaft. Aber leider ist das städtische Portfolio an weiteren Grundstücken nicht gerade üppig", so der OB.
Insgesamt stehen in dem geplanten Stadtquartier über 500 Wohnungen zur Verfügung, die sich in rund 200 freifinanzierte Wohnungen, rund 170 geförderte Wohnungen und rund 170 geförderte Studentenapartments aufteilen. Hinzu kommen circa 15. 000 m² Gewerbefläche. Düsseldorf derendorf neubau kompass. Im Mittelpunkt des Quartiers steht die ehemalige Gefängniskapelle, die von einer Baugruppe zu einem sozialen und nachhaltigen Wohnkonzept umgebaut werden soll. Die Grundstückseigentümer haben hierfür bereits im April einen Baugruppen-Wettbewerb gestartet. Die Ausschreibung richtet sich an Zusammenschlüsse bauwilliger Bürgerinnen und Bürger, die ihre persönlichen Wohnwünsche selbstbestimmt und gemeinsam in einem Wohnungsbauprojekt auf dem Areal an der Ulmenstraße realisieren möchten. Interessierte Baugruppen können sich noch bis Ende September bewerben. "Mit maxfrei schaffen wir ein buntes Stadtquartier mit sozialem und nachhaltigem Charakter, das perfekt zu der Unternehmensphilosophie beider Unternehmen passt", sagt Geschäftsführer der INTERBODEN Innovative Lebenswelten Alexander Schmitz.
Die Genossenschaften erwarben jeweils ein Grundstücksteil von der Stadt und entschieden sich in einem Wettbewerb für das Bochumer Büro Tor 5 Architekten. Ohne den Grundstückskauf wurden 34, 5 Millionen Euro verbaut, die Kaltmiete liegt trotzdem rund 30 Prozent unterhalb der durchschnittlichen Neubaumiete im Düsseldorfer Stadtgebiet – trotz stark gestiegener Baukosten. Düsseldorf derendorf neubau paderborner bahnhof. "Wir nehmen die Miete, die wir auch brauchen und nicht die, die wir auf dem Markt bekämen. Da wären es 13 bis 14 Euro pro Quadratmeter", sagte DWG-Vorstand Heiko Leonhard beim symbolischen Einzug. Im Gegensatz zu vielen Kapitalgesellschaften sei beim Schlösser-Areal die Gewinnmaximierung nicht das Ziel. Andreas Vondran (Wogedo) betonte die Wichtigkeit der Kooperation mit Blick auf andere Baufelder in der Stadt, deren Bebauung nicht voranschreiten: "Das Projekt beweist, dass es sich für die Stadt lohnt, mehr auf Genossenschaften zu setzen, die ihre Versprechungen einhalten. " Die Vorstände der Genossenschaften sind sich einig, dass in der Partnerschaft mit der Stadt große Chancen liegen: "Wir können und wollen gerne noch mehr bezahlbare Wohnungen im genossenschaftlichen Modell bauen.
Die künftigen Büros bezeichnete er als "modern, innovativ und flexibel": Sie erfüllten die Ansprüche, die das interdisziplinäre Arbeiten bei Deloitte an die Büros stelle. "Hier können die Mitarbeiter in Teams zusammenarbeiten, finden aber auch Rückzugsräume. " Neben den 613 Pkw-Stellplätzen (100 mit Lademöglichkeiten für Elektro-Autos) wird der Campus auch mehr als 500 Stellplätze für Fahrräder im Erdgeschoss bieten – mit einer Fahrrad-Werkstatt für schnelle Reparaturen direkt im Haus sowie Umkleiden und Duschräumen. Oberbürgermeister Thomas Geisel betonte bei der Grundsteinlegung die städtebauliche Bedeutung der Entwicklung. In direkter Nähe war in den vergangenen Jahrzehnten auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände die Unternehmerstadt entstanden, in der unter anderem Mode-Showrooms, Werber, aber auch ein Fitness-Studio ihre Heimat gefunden haben. Maxfrei: neues Stadtquartier in Düsseldorf-Derendorf • HAMBURG TEAM. Der Neubau des Heinrich-Campus bilde den Schlussstein dieser "kühnen Transformation", so Geisel. Auch das nun genutzte Areal war einmal von Rheinmetall genutzt worden, der letzte Nutzer vor den Bauarbeiten war das Straßenverkehrsamt.
maxfrei – ein Stadtquartier für alle Der Name maxfrei repräsentiert die maximale Freiheit, welche die Bewohner und Mitarbeiter in dem autofreien Quartier und der Nachbarschaft genießen und nimmt Bezug auf die Standorthistorie mit der ehemaligen JVA. Darüber hinaus steht maxfrei für die Identität und Vielseitigkeit jedes einzelnen Bewohners und verbindet diese miteinander. So ermöglichen großzügige zusammenhängende Grünflächen, Innenhöfe, Spielplatz und Gastronomie Begegnungs- und Aufenthaltsorte. Die digitale Quartiersapp maxfrei bietet ein zentrales Vernetzungs- und Steuerungstool von Smart-Home über Services bis hin zur Stärkung des Nachbarschaftsgedankens. Services sind beispielsweise interne Angebote wie Paketannahme, Urlaubs-/Abwesenheitsservice, Gästeapartments sowie Reinigungs- und Bügelservices oder externe Leistungen wie Car-/Bikesharing und Handwerkerservice. Eine Kita, ein Supermarkt und eine Tiefgarage mit ungefähr 500 Stellplätzen schaffen weiteren Mehrwert für die gesamte Umgebung.