Primärenergieträger: Gas Die Liegenschaft aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 746 qm großen Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht beträgt 1. Start - Greinhof. 620 Euro jährlich und läuft bis zum Jahr 2064. Eine Verlängerung der Erbpacht ist im Zuge des Kaufes ggf. möglich. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zu einem Gäste-WC - Gäste-WC - Flur/Treppenhaus mit Zugang zur EG-Wohnung und Treppe ins DG und KG EG- Wohnung: - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Freisitz, offener Übergang zum Esszimmer und Küche, Zugang zum Schlaftrakt - Esszimmer - Küche (mit Einbauküche, die übernommen werden kann), ein zusätzlicher Zugang direkt vom Eingangsflur wäre möglich - Flur Schlaftrakt - zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit moderner Dusche DG- Wohnung. - Wohnküche - Schlafraum mit "viel Schräge", ideal als Kinderzimmer - Schlafraum - Wohnzimmer/Giebelzimmer mit Blick in den Garten - Tageslichtbad mit Dusche Beide Wohnungen verfügen über separate Elektrik und Zähler.
Neben den beiden Wohnetagen gibt es einen Vollkeller mit großzügiger Außentreppe, der einst tlw. auch als Gewerbefläche genutzt wurde. Hier stehen über 110 qm Nutzfläche zur Verfügung und bieten wiederum viele Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein 746 qm großes und ebenes (Erbpacht-) Grundstück, das Ihren Kindern gefallen wird! Über den Freisitz in Südlage erreichen Sie das Grundstück und genießen den ganzen Tag über die Sonne. Ebenfalls nicht unwichtig: Es gibt eine überlange Garage, sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Kurzum: Erwarten Sie ein einzigartiges Haus, in dem Sie sich wohl fühlen werden! # Ausstattung Die Liegenschaft aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 1-/2-Familienhaus, top modern, mit Kamin und Garage, ruhig am Waldesrand. 746 qm großen Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht beträgt 1. 620 Euro jährlich und läuft bis zum Jahr 2064. Eine Verlängerung der Erbpacht ist im Zuge des Kaufes ggf. möglich. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zu einem Gäste-WC - Gäste-WC - Flur/Treppenhaus mit Zugang zur EG-Wohnung und Treppe ins DG und KG EG- Wohnung: - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Freisitz, offener Übergang zum Esszimmer und Küche, Zugang zum Schlaftrakt - Esszimmer - Küche (mit Einbauküche, die übernommen werden kann), ein zusätzlicher Zugang direkt vom Eingangsflur wäre möglich - Flur Schlaftrakt - zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit moderner Dusche DG- Wohnung.
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Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2, 98% (dies entspricht 2, 5% des Kaufpreises zzgl... Mehr anzeigen Ausstattung Seit 2021 fortlaufend saniert: - neue Fenster, neue Bäder, neu verputzte Wände, neue moderne Fußböden - neue Heizkörper Objekt Das wunderschön gelegene, auf ca. 950 qm großem Grundstück im Jahre 1964 erbaute und im 2021 sanierte Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Freisitz mit kamen rider. Insgesamt verteilt... Mehr anzeigen Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 80 kWh, Strom, Baujahr: 1964 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns... Mehr anzeigen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Anbieter der Immobilie user Selbst. Vertriebspartner Frau Licata Dein Ansprechpartner Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum Online-ID: 24qal5t Referenznummer: IL-220322#OHb15 Services Dienstleistungen Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.
Winrich Sehr schöne Wohnung, mit viel Liebe eingerichtet. Es fehlt an nichts. Super Ausstattung. Optional ist sogar die zur Wohnung gehörende Sauna zu nutzen. Sehr zu empfehlen. Die Lage ist ruhig, aber man ist in 5 min mitten im Dorf oder aber in den Weinbergen. Es gibt viele sehr gute Restaurants in der Nähe. Ferienhaus "Hanfbachhaus" mit offenem Kamin für bis zu 8 Personen. Habe mich sehr wohl gefühlt und komme gerne wieder. Gisela Schöne geschmackvoll eingerichtete Wohnung. Sehr nette Vermieter. Highlight war eindeutig die liebevoll gestaltete Terrasse. Waren definitiv nicht zum letzten Mal da Luisa Vācija
Lagern Sie hier beispielsweise die Holzscheite, Anzünder und weitere Materialien für den Kamin. Freisitz mit kamin e. Ebenso eignet sich der Raum ideal, um Getränke zu lagern, die Sie Ihren Gästen beim geselligen Zusammensein anbieten. Blicken Sie zu jeder Jahreszeit in Ihren Garten, in das bunte Blumenmeer im Frühling und die verschneite Eleganz im Winter. Genießen Sie Outdoorliving mit jedem lauen Lüftchen und Vogelzwitchern – so wunderbar kann Wohnen sein. Mehr