Bei einer Schenkung ist es in der Regel so, dass der Erblasser weiterhin die Immobilie bewohnt. Zwingend ist aber, dass der Beschenkte eine Haus-und Grundbesitzerhaftpflicht abschließt (Paragraf 836 BGB). Das gilt auch für den Erben beziehungsweise die Erbengemeinschaft. Mit Tod des Erblassers geht die Haftung auf die Erben über. Ein weiteres Risiko, das in vielen Fällen bei Tod des Erblassers auftritt, ist das Unbewohntsein der Immobilie. Das ist eine Gefahrenerhöhung, die dem Versicherer mitzuteilen ist. Unbewohnt sein heißt, dass die Immobilie länger als 60 Tage nicht bewohnt und beaufsichtigt wird. Wohngebäudeversicherung für unbewohntes Gebäude - Versicherungen zur Risikovorsorge - Wertpapier Forum. Dabei reicht es nicht aus, dass jemand alle zwei Tage vorbeischaut. Es muss in der Immobilie regelmäßig eine Person leben und nächtigen. Vorsicht bei unbewohnten Gebäuden Die Versicherer schränken bei Kenntnis von unbewohnten Gebäuden die Leistungen ein oder verweigern die Fortführung des Vertrages. Das ist für die Erben ein nicht zu unterschätzendes Risiko. Leider ist es so, dass sich kaum ein Versicherer findet, der dieses Objekt dann versichert.
Wenn, dann nur zu Einzelrisiken. Für Leitungswasser muss die Wasserführende Leitung (auch die Heizungsanlage) vollkommen entleert sein. Ich kann dir jetzt keine genauen Zahlen nennen, sondern nur aus meiner aktuellen Erfahrung berichten. Wir mussten im Familienkreis einen Haushalt auflösen. das Haus stand dann erstmal leer. Die Versicherung hat uns ab Leerstand 200 Euro mehr pro Monat berechnet. Leerstand hat ein erhöhtes Risiko. gerade was Rohrbruch usw angeht. Leer stehendes Gebäude versichern: Nicht ganz einfach. Der aktuelle Schätzwert ist für die Versicherungssumme uninteressant! Denn schließlich versichert die Gebäudeversicherung den Wiederaufbau, wenn was passiert! Ich würde Feuer und Sturm versichern, gehe dabei davon aus, dass Du das Wasser/Gas abmeldest und die Rohre dann wasserfrei sind! Den Beitrag wird Dir hier wohl keiner so ohne weiteres nennen können, das rechnet Dir der Versicherer aus. Aber irgendwo zwischen 300 Und 600 Euro könnte es im Jahr liegen! Oder mehr, kommt auf die Größe und Fläche des Gebäudes an!
Wenn Sie ein Haus erben, empfiehlt es sich also, so bald wie möglich einen Antrag auf die Grundbuchänderung beim Amtsgericht einzureichen, da dieser Eintrag sonst leicht unter den Tisch fallen kann. Versicherungsschutz der ererbten Immobilie Weiterhin ist es wichtig, die Immobilie mit einem angemessenen Versicherungsschutz auszustatten. Eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist in jedem Fall zu empfehlen, da Sie so bestens abgesichert sind, wenn jemand auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommt. Weiterhin kann es sehr hilfreich sein, über eine Wohngebäudeversicherung zu verfügen bei Schäden an der Immobilie selbst. Mit diesen beiden Versicherungen ausgestattet, sind Sie finanziell vor einer großen Bandbreite an Schadensfällen geschützt. In der Regel bestehen bei vererbten Immobilien bereits beide Versicherungen. Schutzplan für leerstehende und vermietete Immobilien | Crown Relocations. Diese gehen dann automatisch auf die Erbengemeinschaft über. Dazu sollte lediglich eine kurze Kontaktaufnahme mit der jeweiligen Versicherungsgesellschaft erfolgen. Immobilie selbst nutzen, vermieten oder verkaufen Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, sollten Sie sich außerdem Gedanken darübermachen, wie Sie diese in Zukunft nutzen wollen.
[328] Rz. 294 Maßstab für die Gefahrerhöhung ist im Übrigen ein Vergleich der Zustände bei Vertragsabschluss und bei Eintritt des Schadenfalls. Lag bereits bei Abschluss des Vertrages eine Verwahrlosung oder ein Leerstand vor, kann bereits begrifflich nicht von einer "Erhöhung" der versicherten Gefahr gesprochen werden. [329] Rz. 295 Zwar kann der durch einen Leerstand begründeten Gefahrerhöhung durch Maßnahmen zur Gefahrenkompensation begegnet werden. Hieran werden jedoch strenge Anforderungen gestellt. [330] Dieselbe Problematik gilt für stillgelegte Betriebe. Zwar stellt die Betriebsstilllegung grundsätzlich auch eine Gefahrminderung dar, weil die verschiedenen mit der Unterhaltung des Betriebes verbundenen Feuergefahren nunmehr abgestellt sind. Andererseits werden durch den Leerstand des Gebäudes weitere Risiken begründet, die vom Versicherer bislang bei der Risikokalkulation keine Berücksichtigung fanden und unter Umständen schwerer wiegen als die mit dem Betrieb des Gebäudes verbundenen Feuerrisiken.
Kann man ein leerstehendes Gebäude überhaupt versichern? In der Tat kann man auch ein leerstehendes Gebäude versichern. Die ist allerdings die Domäne von Spezialanbietern. Darüber hinaus ist der Schutz natürlich auch deutlich teurer, als eine "normale" Wohngebäudeversicherung.