Der Vermieter muss hierin erläutern, um was für eine Maßnahme es sich handelt. Ferner muss er darauf hinweisen, wann sie beginnt und wie lange sie voraussichtlich dauert. Schließlich muss er dem Mieter auch mitteilen, wie stark sich die Miete erhöht und wie hoch die künftigen Betriebskosten voraussichtlich sein werden. Bei der Durchführung einer Modernisierungsmaßnahme ist der Vermieter normalerweise zu einer Mieterhöhung berechtigt. Er darf bis zu 11% der Modernisierungskosten auf die Jahresmiete aufschlagen. Mieterhöhung nach Modernisierung: Muster/Vorlage für Vermieter. Mieterhöhungsschreiben nach Modernisierung – Muster Vorlage Weil das im Anschluss an die Modernisierungsschreiben erfolgende Mieterhöhungsschreiben sehr wichtig ist, finden Sie nachfolgend ein Muster bzw. eine Vorlage, an der sich Vermieter orientieren können. Sie dient nur als Orientierungshilfe und sollte daher nicht wörtlich übernommen werden. Mieterhöhung nach § 559 BGB wegen Modernisierung "Sehr geehrter Herr…/Frau…, (Datum) hiermit teile ich Ihnen in Bezug auf den bestehenden Mietvertrag mit, dass die angekündigten Modernisierungsmaßnahmen zwischenzeitlich durchgeführt und abgeschlossen sind.
An das Amtsgericht _____ – Mietabteilung – _____ In Sachen _____ gegen _____ beantragen wir, die gewährte Räumungsfrist bis zum _____ zu verlängern. Begründung: Das Gericht hatte den Beklagten eine Räumungsfrist bis zum _____ gewährt. Formlose Verlängerung des Mietvertrages? (Recht, Wohnung, Miete). Den Beklagten ist es zwischenzeitlich gelungen, eine anderweitige Wohnung zu finden. Diese kann jedoch erst zum _____ bezogen werden. Beweis: Vorlage des Mietvertrages über die Wohnung _____ Da ein Zwischenumzug für den verbleibenden Zeitraum von zwei Monaten den Beklagten nicht zumutbar ist, ist die Räumungsfrist entsprechend zu verlängern. Beglaubigte und einfache Abschrift anbei. (Rechtsanwalt)
Ausgenommen hiervon ist lediglich ein Brand oder ein ähnliches Unglück, das durch die Versicherung des Vermieters gedeckt sein muss. Artikel X Entschädigung durch den Mieter Gemäß dem Entschädigungsabschnitt des Mietvertrags wird vom Mieter erwartet, dass er sich gegen alle Arten von Schäden oder Verletzungen schützt, die auf dem Grundstück auftreten können. Liegt die Ursache für solche Schäden jedoch in der Fahrlässigkeit des Vermieters, so ist eine solche Entschädigung vom Vermieter zu leisten. Dieser Schutz besteht in Form einer Betriebshaftpflichtversicherung. Verlängerung des mietvertrages muster musterquelle. Artikel XI: Nutzung des Eigentums durch den Mieter Die Nutzung der Immobilie durch Mieter gibt deutlich die Nutzungsgrenze dieser Immobilie an, wie sie vom Vermieter bereitgestellt wird. Es wird nicht erwartet, dass der Mieter die vereinbarten Bedingungen überschreitet oder verletzt. Artikel XII: Beschilderung Es wird erwartet, dass alle Arten von Schildern, die auf dem Grundstück aufgestellt oder montiert sind, am Ende der Mietzeit entfernt und alles wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt wird.